individuelle Wohnung mit eigenem Eingang und 2 Balkonen in zentraler Lage

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet das Wohngefühl eines kleinen Hauses mit dem Komfort einer modernen Mietwohnung, inklusive eigenem, separatem Eingang, der Ihnen jeden Tag ein Stück Privatsphäre und Individualität schenkt.

Auf rund 85 m² erstreckt sich das Wohnen großzügig und durchdacht über zwei Ebenen. Das lichtdurchflutete Herzstück bildet der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich: ein einladender Raum zum Ankommen, Kochen und Genießen, der sich auf gleich zwei Balkone öffnet. Ob entspannter Morgenkaffee in der Sonne oder gemütlicher Sommerabend im Freien, hier finden Sie für jede Tageszeit den passenden Rückzugsort an der frischen Luft.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für tägliches Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort, ideal auch für Besuch. Die gehobene Ausstattung wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem rundum gepflegten, hochwertigen Zustand. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Praktische Details runden das Angebot ab: Ein eigener, nur von der Wohnung zugänglicher
Kellerraum bietet großzügigen Stauraum, zwei eigene Außenstellplätze sorgen für unkompliziertes Parken direkt vor der Tür. Beheizt wird komfortabel und nachhaltig über eine moderne Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was Ihnen volle Kostentransparenz bietet.

Eine Wohnung, die Ruhe, Komfort und Eigenständigkeit selten harmonisch vereint, bezugsfrei ab dem 01.08.2026 und damit ideal für alle, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen.

Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich gerne, wir vereinbaren mit Ihnen unkompliziert einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Hochwertige, gehobene Ausstattung, 2015 modernisiert
• Wohnen über zwei Ebenen mit eigenem Eingang
• Zwei Balkone für Sonne und Erholung
• Offene Wohnküche ( Einbauküche nicht enthalten )
• Bodengleiche Dusche
• Separates Gäste-WC
• Zentrale Warmwasserbereitung mit Frischwasserstation
• Eigener Kellerraum
• 2 Außenstellplätze
• Nachhaltige Holz-Pelletheizung (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten)

Eingebettet in eine ruhige, grüne Innenhoflage im Herzen von Schildgen genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Erholung eines naturnahen Wohnumfelds und zugleich eine
erstklassige Anbindung an die gesamte Region.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Restaurants liegen fußläufig in direkter Nachbarschaft, der Alltag ist hier bequem zu Fuß zu erledigen. Wer die Natur sucht, findet im nahen Grüngürtel und am Wildpark Dünnwald ideale Naherholung direkt vor der Haustür.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle „Schildgen Kirche“ erreichen Sie in nur rund 3 Gehminuten (Linien 222 & 227); direkt an der Altenberger-Dom-Straße verbindet Sie die Linie 434 komfortabel mit dem S-Bahnhof Bergisch Gladbach sowie mit Köln. Über die S-Bahn-Linie S11 gelangen Sie in nur rund 20 bis 30 Minuten bis in die Kölner Innenstadt, pendeln ohne Auto ist hier problemlos möglich.

Autobahnanbindung: Der nächste Autobahnanschluss (A3) ist in wenigen Fahrminuten erreicht und bindet Sie direkt an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region an. Über A3, A1 und A4 sind Köln, Leverkusen und Düsseldorf bestens und schnell erreichbar, das Kölner Stadtzentrum liegt nur rund 19 km bzw. etwa 20 Fahrminuten entfernt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit angebunden.

Eine Lage, die das ruhige, grüne Wohnen im Bergischen Land mit der Schnelligkeit und Vielfalt der Großstadt verbindet, ideal für Pendler, Familien und alle, die beides nicht missen möchten.