++ Industrie-Charme pur: Modernes Fabrik-Loft mit Traumbalkon & Parkettboden

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde komplett kernsaniert sowie modernisiert und die Sanierung der Wohnung zum Jahr 2016 abgeschlossen. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 4.OG, welche durch ihren Loftcharakter auf Anhieb überzeugt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen sich ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Vom Wohnbereich abgehend befindet sich das Highlight dieser Immobilie: Ein traumhafter Balkon, der ausreichend Platz zum Verweilen und für einen Essbereich bietet.

Bodentiefe Fenster, hohe Decken sowie die Stahlträger am Balkon spiegeln den Industriecharme der Immobilie wider, abgerundet wird dies durch das dunkle Parkett in der kompletten Wohnung .

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.

Die Wohnung verfügt über eine zeitlich begrenzte Mietdauer von zwei Jahren gemäß dem befristeten Mietvertrag.

Hinweis: Die angegebene Miete beinhaltet sätmliche Nebenkosten, sowie Strom, Internet und Möblierung.

++ Loftcharakter
++ vollständig möbliert
++ XXL-Balkon
++ Einbauküche
++ Parkettboden
++ Bodentiefe Fenster
++ Hohe Decken
++ Kellerraum

Die Nebenkosten setzen sich folgendermaßen zusammen:
++ 139,- € Möblierungszuschlag
++ 250,- € Betriebs- und Heizkosten
++ 150,- € Strom & Internet
++ 150,-€ Tiefgaragenstellplatz

Daraus ergeben sich folgende Warmmieten.
++ Warmmiete Standard: 1.788€
++ Warmmiete inkl. Strom & Internet: 1.938 €
++ Warmmiete allen Nebenkosten und Tiefgarage: 2.088,- €

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.
Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

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WunderAgent, Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.