🌻Isarnähe - Möblierter Wohntraum im ruhigen Rückgebäude

Sehr geehrte Damen,
sehr geehrte Herren,

wir freuen uns über Ihr Interesse und bitten Sie höflichst Ihre Anfrage ausschließlich über den Link dieser Anzeige an uns zu richten.
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Vielen Dank!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung mit offenem Wohn- und Essbereich, die auch zu repräsentativen Zwecken oder als Stadtwohnsitz genutzt werden kann.

Mittels eines Durchganges im schmucken Vordergebäude aus der Jahrhundertwende, gelangen Sie über einen absolut ruhigen und grünen Hinterhof in das darin befindliche Rückgebäude, welches von nur 5 Mietparteien bewohnt wird und somit ein angenehmes Mietklima gewährleistet.

Unsere Wohnung befindet sich in der ersten Etage, die großzügig geschnittenen Räume eignet sich ideal für ein Paar, gerne auch für eine alleinstehende Dame oder einen alleinstehenden Herren.

Die Alleinlage auf der ersten Etage und der ruhige Innenhof sorgen für ein äußerst angenehmes Wohnklima.

Der großzügige helle Wohnraum, der Flurbereich und das Schlafzimmer, sind mit hellem Parkett (Eiche) ausgestattet.
Der Bodenbelag im Küchenbereich ist mit hellbeigen Fliesen gefliest. Die Fliesen für den Fliesenspiegel wurden ebenfalls in hellem, neutralem Beige gewählt.

Bei dem sehr geräumigen Badezimmer handelt es sich um ein sogenanntes Dunkelbad, das aber mit ausreichend Hallogendeckenstrahler ausgestattet ist. An den Wänden befinden sich hellgrau-marmorierte Fliesen, der Fußboden ist mit dunkelgrau-marmorierten, pflegeleichten Fliesen versehen.
Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne, Dusche, Waschbecken und mit einem beheizbarem Handtuchtrockner ausgestattet.

Im Flurbereich befindet sich ein schmucker Erker, der als Ruheoase oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Nahezu alle Möbelstücke wurden von einem Schreiner maßangefertigt.

Die maßangefertigte Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage des noblen Stadtteils Altbogenhausen, in unmittelbarer Nähe der Isarauen (ca. 3 Minuten Fußweg).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen täglichen Bedarf, wie zum Beispiel das Gourmet-Haus Feinkost Käfer, sowie exquisite Restaurants und Bars erreichen Sie sehr bequem ohne Auto.

Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls hervorragend. Nahezu unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Holbeinsstraße.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Max-Weber-Platz und Prinzregentenplatz.

Die vertraglich zugesicherte Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.
Selbstverständlich sind die Eigentümer an einem langen Mietverhältnis interessiert, das gerne weitaus länger andauern kann.

Die Pflege des Hauses obliegt einem Haumeister, die Mieter sind demzufolge von den Reinigungspflichten entbunden.

Jedem Mieter steht im Vordergebäude ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner befinden sich im Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster.

Eine Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern ist im Innenhof gegeben.

Der Grundriss der Wohnung sowie der Energieausweis des Gebäudes sind dem Inserat als PDF-Datei unter der Rubrik Grundrisse & Dokumente anhängig.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Nichtraucher bevorzugen und keine Hundehaltung wünschen.

Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite übermittelten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Bei eigenem Fehlverhalten haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.