Jung & schick: Attraktive Maisonette-Wohnung mit Fernblick

In den beiden obersten Etagen eines modernen, kleinen Mehrfamilienhauses liegt diese sehr helle und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung im Maisonette-Stil, in guter Wohnlage von Walldorf.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss: Highlight der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einer bodentiefen Fensterfront, von hier gelangt man hinaus auf den großzügigen Balkon mit schönem Fernblick.
Die an den Wohnbereich angegliederte, sehr ansprechend gestaltete und hochwertig ausgestattete Küche verfügt über eine Kochinsel mit Bartheke und integriertem Weinregal.

Ein vielfältig nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf der unteren Wohnebene.

Über die seitlich zum Eingangsbereich angeordnete Natursteintreppe gelangt man in die obere Etage:
Hier befindet sich der Schlafbereich mit angegliederter Ankleide (mit mehreren Einbauschränken). Das bodentiefe Fenster bietet herrlichen Fernblick!
Direkt vom Schlafzimmer gelangt man in das Designer-Tageslichtbad mit Eckbadewanne.

Sämtliche Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt. Alle Fenster (Ausnahme: Fensterfront zum Balkon im Wohn-Essbereich) verfügen über Rollläden, im Schlafzimmer sogar elektrisch.

Sehr angenehm: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die komplette Treppenhaus- und Gehwegreinigung.

Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein gemeinschaftlicher Raum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner; ein Fahrradabstellraum (mit direkter Zufahrt über die Tiefgarage) ist ebenfalls vorhanden.

Direkt vom Keller zugänglich ist die Tiefgarage mit den beiden Duplex-Stellplätzen, welche im Mietpreis bereits enthalten sind.

Das Wichtigste in Kürze:

- Niveauvolles Mehrfamilienhaus
- großer Balkon mit Fernblick
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inklusive
- Duschbad in der unteren Etage
- Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne in der oberen Etage
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Kellerraum, Fahrradabstellraum
- Waschmaschinenraum im Keller
- separater Ankleidebereich im Schlafzimmer
- Kabelanschluss vorhanden
- K E I N A U F Z U G !!!
- Hausmeisterservice
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive (Duplex unten)!
- Mindest-Mietdauer: 2 Jahre
- Staffelmiete ( +2,5 % p.a. ab 1.1.2028)
- keine Haustiere
- max. 3 Personen (mit guter Bonität!)

Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte und gesuchte Wohnlage für Mieter, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem „im Grünen“ wohnen möchten.
In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Mörfelden-Walldorf dennoch durch eine vergleichsweise ruhige Lage aus.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit je einer S-Bahnstation in den Ortsteilen Mörfelden und Walldorf (S7 nach Frankfurt bzw. Groß-Gerau/Mannheim), eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.
Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen. Der umgebende Wald - u.a. mit dem Naturschutzgebiet Mönchbruch - bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung, das Mörfelder Waldschwimmbad sowie der Walldorfer Badesee runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.

Bitte beachten Sie: Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Vermieter bzw. Dritten gegebenen Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen.