Komfortabel und zentral: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² eine angenehm großzügige Raumaufteilung. Durch die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad und praktischem Abstellraum eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.

Besonders großzügig präsentiert sich das Wohn- und Esszimmer. Der vorhandene Echtholz-Parkettboden verleiht dem Raum einen wohnlichen Charakter und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich mit einem separaten Essplatz zu kombinieren.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich, je nach persönlichem Bedarf, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder klassisches zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen verdeutlichen beispielhaft unterschiedliche Möglichkeiten der Einrichtung und Nutzung.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Küchenzeile sowie einen zusätzlichen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch die geräumige Diele und einen unmittelbar von dort zugänglichen Abstellraum mit praktischen Regalböden.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Reinigung der Allgemeinflächen des Hauses wird regelmäßig durch einen externen Dienstleister übernommen.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist kurzfristig verfügbar.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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Hinweis zu den Visualisierungen:

Einzelne Abbildungen im Exposé zeigen beispielhafte, KI-basierte Visualisierungen möglicher Möblierungs- und Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Mietangebots.

- Echtholz-Parkettboden im Wohnbereich
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Praktischer Abstellraum & zusätzliches Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Zentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Reinigung des Treppenhauses und der Allgemeinflächen durch externen Dienstleister (inklusive)
- Kurzfristig verfügbar

In einer Parallelstraße zur Hülser Straße gelegen, zeichnet sich die Wohnung einerseits durch ihre hervorragende Anbindung mit kurzen Wegen, und andererseits durch ihre zurückgesetzte Lage aus, da sie nicht direkt an einer Hauptverkehrsstraße liegt.

So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, angefangen von Getränke-, Drogerie- und Supermärkten, über Gaststätten und Restaurants, Reinigungen und Waschsalons bis hin zu Sporteinrichtungen, Ärzten und Apotheken.

Auch die Krefelder Innenstadt liegt nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Alternativ ist die nächste Straßenbahnhaltestelle in kürzester Zeit zu erreichen. Der Krefelder Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Die nächste Autobahnauffahrt (Krefeld Gartenstadt) liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor dem Haus zu finden, sowie auf dem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz. Der benachbarte Wochenmarkt bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Anfrage:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage von Ihnen benötigen (DS-GVO). Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular. Wir möchten Sie bitten zunächst von telefonischen Anfragen abzusehen!

Besichtigungen:
Wir bitten ebenso um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, mit denen vorab ein entsprechender Austausch stattgefunden hat. So versuchen wir die Anzahl der Besichtigungen im Sinne der aktuellen Mieter und deren Privatsphäre zu minimieren.

Vertragsvereinbarungen:
Staffelmiete +10,-€ monatliche Kaltmiete p.a.
Beidseitiger Kündigungsverzicht für einen Zeitraum von 12 Monaten