Lichtdurchflutete 2-Zi Wohnung | barrierefrei | sonniger West-Balkon | in Ahrensfelde

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche 65,83m² und sonnigem West-Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Mehrgenerationenwohnanlage in Lindenberg, OT von Ahrensfelde.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich zunächst ein geräumiger Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, indem eine moderne Einbauküche integriert ist. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich rechts ein modern gestaltetes Badezimmer und das ansprechende Schlafzimmer der Wohnung. Zugang zum Balkon bietet sich durch die Türen im Wohnzimmer. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum.

Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist der großzügige 5,76 m² Balkon, Hier können Sie Ihre Liebe zur Natur ausleben, entspannte Momente genießen. Ein wahrhaftiger Rückzugsort, um die frische Luft und die Sonnenstrahlen zu erleben.

Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen wurde EXPONA DOMESTIC Designbelägen als Landhausdiele in warmer Holzoptik verlegt

Modernste Sicherheitstechnik, geräumige Aufzüge, hochwertige Wohnungstüren sowie rollstuhlgerechte Gestaltung gewährleisten Ihre Sicherheit. Dank vorbereiteter Verkabelungen sind Telefon- und Netzwerkverbindungen mühelos einzurichten.

Großzügige Raumhöhen, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen eine erstklassige Wohnatmosphäre.

Die gesamte Wohnanlage ist sicher eingefriedet, bietet die Möglichkeit zum Erwerb eines Pkw-Stellplätze und durchdachte Beleuchtung. Fahrradfahrer werden überdachte Stellplätze zu schätzen wissen, während gepflegte Freiflächen die Umgebung bereichern.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 22,1 kWh/(m²*a) und entspricht damit der Energieeffizienzklasse A+. Dies bedeutet, dass das Gebäude in Bezug auf den Energieverbrauch besonders effizient ist und hohe Standards für Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit erfüllt.

- großzügiger Flur
- komfortables und großzügiges Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung
- großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küchennische mit moderner Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- sonniger West-Balkon
- praktischer Abstellraum

- elektrische Rolläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Fußbodenheizung
- die Fußböden in den Wohnräumen bestehen aus Designbelägen als Landhausdiele in warmer Holzoptik und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen

Die Mehrgenerationenwohnanlage des Zukunftswohnen Lindenberg genießen eine äußerst vorteilhafte Lage in Ahrensfelde. Ahrensfelde ist eine Gemeinde im Bundesland Brandenburg, die auf einer Fläche von etwa 22,66 Quadratkilometern liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 13.000 Personen. Ahrensfelde gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland.

Diese einzigartige Umgebung vereint zahlreiche Vorzüge:

Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen kleinstädtischen Struktur, die Nachbarschaft und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie Ruhe und eine angenehme Atmosphäre, da das Objekt weit genug von der Fernverkehrsstraße B2 entfernt ist.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine malerische grüne Landschaft, was eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Erholungslandschaft ermöglicht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Ahrensfelde liegt ideal zwischen dem Großstadtleben Berlins und dem grünen Umland. Die S-Bahn, Busse und die Bundesstraße sind vorzüglich vernetzt, wodurch Berlin mühelos und schnell erreichbar ist.
Für Naturliebhaber bieten sich auch Ausflüge in die Brandenburger Wälder, Seen und Naturparks an, die quasi vor Ihrer Haustür liegen.

Die direkte Anbindung an Berlin und das Umland ist bemerkenswert:

- Die Bundesstraße 2 führt Sie über Malchow und Weißensee bis ins Herz von Berlin-Mitte, mit einer durchschnittlichen Fahrdauer von etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz.

- Die Autobahn A11 verbindet Sie mit dem Werbellinsee, dem Liebnitzsee, dem Kloster Chorin und dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, wobei die durchschnittliche Fahrdauer etwa 30 Minuten beträgt.

- Die S-Bahn Linie S75, die am nahe gelegenen S-Bahnhof Wartenberg startet, bringt Sie in nur 32 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.

- Die Buslinie 893 bietet eine schnelle Verbindung von Ahrensfelde nach Berlin-Hohenschönhausen in etwa 20 Minuten, wobei auch ein Umstieg in die S-Bahn möglich ist. Mit der Berliner Verkehrsbetriebe Buslinie 259 gelangen Sie in rund 30 Minuten von Ahrensfelde nach Berlin-Weißensee. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten von der Anlage entfernt.

Diese erstklassige Lage ermöglicht es den Bewohnern von Zukunftswohnen Lindenberg, die Vorzüge der Großstadt Berlin und die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu genießen.

ÖPNV:
Fußweg zu ÖPNV: 2 Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit nächster HBF: 30 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen: 40 Minuten

Die YOUR TIMES REAL ESTATE, Judith Lenz ist vom exklusiv Eigentümer beauftragt, die Vermarktung des Objektes zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können Ihnen weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erst nach Übersendung eines LOI mit Provisionsbestätigung oder eines NDA übermittelt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

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