Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in begehrter Lage direkt am D-Marktplatz!

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Marktstraße in Düsseldorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Wohnräume sowie ihre außergewöhnlich ruhige Lage zum Innenhof.

Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen weiteren Balkon, der von einem der Zimmer aus erreichbar ist.

Die separate Küche verfügt über eine komfortable Größe und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essbereich. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sorgt für weiteren Stauraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach Absprache kann dem zukünftigen Mieter eine mietfreie Zeit für Renovierungsarbeiten eingeräumt werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

- ca. 138 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separate, geräumige Küche
- große Dachterrasse
- zusätzlicher Balkon
- ruhige Innenhoflage
- zwei Badezimmer
- Bad mit Badewanne
- Duschbad
- großzügiger Flur mit viel Stellfläche
- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich auf der Marktstraße in Düsseldorf und liegt zentral im beliebten Stadtteil Carlstadt, unmittelbar an der Grenze zur Altstadt und zum Hafen. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Königsallee, die Rheinuferpromenade sowie der Carlsplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Durch die rückwärtige Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie trotz der zentralen Innenstadtlage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Düsseldorfer Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A46, A52 und A57 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, ruhiger Innenhofsituation und den großzügigen Wohnflächen macht diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen mit Homeoffice zu einem attraktiven Zuhause.

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
- Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

Mietvertragskonditionen:

Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 10 % alle zwei Jahre (bezogen auf die jeweils aktuell vereinbarte Kaltmiete)

Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten

Anstelle einer Barkaution ist eine Kautionsversicherung zu stellen (es ist keine Barkaution zu hinterlegen)

Hinweis: Die Kautionsversicherung ersetzt die klassische Barkaution und ist vor Mietbeginn nachzuweisen.