Lichtdurchflutetes Loft mit Rheinblick - Hitdorf! Erstbezug nach Modernisierung.

Mit diesem Inserat präsentieren wir Ihnen das letzte Highlight dieses exklusiven Projekts: ein außergewöhnliches Loft in der zweiten Etage mit beeindruckendem Rheinblick und einem ganz besonderen Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in den letzten Zügen der Modernisierung und wird voraussichtlich ab dem 01.10. bezugsfertig sein. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig modernisiertes Loft mit offenem Wohnkonzept und einer einzigartigen Atmosphäre.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde das Dach vollständig erneuert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Mehrere großzügige Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sind gleichzeitig mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Lofts. Die hohen Decken mit sichtbar ausgebautem Dachstuhl verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Rhein.

Ein besonderes Gestaltungselement ist die moderne Glastrennwand zum Schlafzimmer. Die Gestaltung dieses Bereichs kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell umgesetzt werden.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernen Fliesen, stilvollen Sanitär-Elementen sowie einer Regendusche.

Das gesamte Gebäude umfasst sechs individuelle Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnkonzepten:

Zwei Erdgeschosswohnungen

Zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Rheinblick

Zwei moderne Loftwohnungen im 2. Obergeschoss mit offen sichtbarem Dachstuhl und hohen Decken
(Das Inserat zeigt Loft - 2.OG Rechts)

Ein eigener Kellerbereich steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze befinden sich aktuell im öffentlichen Bereich. Weitere Stellplatz-Möglichkeiten am Gebäude sind perspektivisch vorgesehen und können nach Absprache mit dem Eigentümer besprochen werden.

Bewerben Sie sich gerne!

-komplette Erneuerung der Elektrik
-moderne Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-hochwertige Bodenbeläge
-neue Fenster
-vollständig modernisiertes Badezimmer
-erneuerte Heizungsanlage
-energetische Aufwertung des gesamten Gebäudes
-moderne Gegensprechanlage
-vollständige Erneuerung des Daches inklusive Dachbereich und
Dachstuhl

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Leverkusens: direkt am Rheinufer im Stadtteil Hitdorf. Die Lage in erster Reihe zum Rhein bietet einen freien Blick auf das Wasser und verbindet eine besondere Wohnqualität mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Umgebung.

Ob der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf den Rhein, ein Spaziergang entlang der Promenade oder der Sonnenuntergang am Wasser... hier wird der Rhein zum täglichen Begleiter.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bietet insbesondere Hundebesitzern ideale Möglichkeiten. Die Rheinlage, das gepflegte Wohnumfeld und die entspannte Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommt und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen kann.

Trotz der direkten Lage am Rhein sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Hitdorf verbindet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die Innenstädte von Leverkusen, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die zentrales Arbeiten mit einem entspannten Wohnumfeld am Wasser verbinden möchten.

Die Kombination aus unmittelbarer Rheinlage, hoher Freizeitqualität und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leverkusen.