[LIS-10060] Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Köln-Weiden

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.

Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen weiten Blick über die Dächer von Köln genießen können. Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftliche Bereiche optimal miteinander verbindet.

Das Gebäude wurde 1973 errichtet und besticht durch seine solide Bauweise. Die umfassende Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine ansprechende Optik. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen ideal ist. Die gepflegten Gemeinschaftsflächen und der gute Zustand des Hauses unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen Rückzugsort für entspannte Stunden nach Feierabend darstellt. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich gestaltet, was durch die großen Fensterflächen zusätzlich unterstützt wird. Die Lage im 10. Obergeschoss sorgt für Ruhe und einen schönen Ausblick, während Sie dennoch von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils profitieren.

Die Wohnung ist mit einem modernen Balkon ausgestattet, der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet und den Wohnraum erweitert. Hier können Sie entspannte Stunden genießen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen. Der Balkon ist so ausgerichtet, dass Sie von einer schönen Aussicht profitieren und dennoch ausreichend Privatsphäre haben.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 10. Obergeschoss ermöglicht. Gerade für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität stellt der Aufzug einen erheblichen Vorteil dar und erleichtert den Alltag spürbar.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist auf einen modernen Wohnkomfort ausgerichtet und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional, sodass Sie die einzelnen Zimmer flexibel nutzen können. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis für individuelle Einrichtungsideen und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Die Wohnung befindet sich in der Ostlandstraße 42, 50858 Köln, im beliebten Stadtteil Weiden. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, was den Standort besonders attraktiv macht.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein REWE-Markt ist nur etwa 135 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Besorgungen zu Fuß. Auch ein Netto Marken-Discount befindet sich in nur 190 Metern Entfernung, sodass Sie eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf haben. Für Bio-Lebensmittel bietet der Alnatura Super Natur Markt in rund 664 Metern Entfernung eine attraktive Alternative. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Globus und Andrea's REWE sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot.

Die Nahversorgung wird durch mehrere Bäckereien in der Umgebung ergänzt. Wolff's Backstube ist nur 209 Meter entfernt und lädt zu frischen Backwaren am Morgen ein. Auch Bäckerei Voosen und Bäckerei Schneider sind in weniger als 750 Metern erreichbar. Für den schnellen Snack zwischendurch oder das Wochenendeinkauf ist somit bestens gesorgt.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Der Katholische Kindergarten und Hort St. Marien Weiden ist in nur 440 Metern erreichbar, was besonders für Eltern mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Weitere Betreuungseinrichtungen wie die Evangelische integrative Kindertagesstätte Weiden sowie Louna Kitas Junkersdorf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Georg-Büchner-Gymnasium liegt nur 246 Meter entfernt und bietet eine weiterführende schulische Option direkt im Quartier.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Lövenich ist in etwa 762 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie ins Umland. Die Bushaltestelle Köln Severinusstraße ist rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Schüler. Der Bahnhof Weiden West erweitert das Angebot an ÖPNV-Anbindungen und ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar.

Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Center-Apotheke ist nur 205 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit im Bedarfsfall. Weitere Apotheken wie die Goethe-Apotheke und Limatus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Hundefreilauffläche in der Grünanlage am Sportzentrum Weiden ist nur 683 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Sport oder das Ausführen von Haustieren. Die Umgebung ist insgesamt von viel Grün und gepflegten Außenanlagen geprägt, was das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet. Insgesamt profitieren Sie an diesem Standort von einer optimalen Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

In Kürze werden in dieser Wohneinheit neue Fenster eingebaut, wodurch sich die Wärmedämmung und der Wohnkomfort zusätzlich verbessern werden.