[LIS-10082] Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Weiden

Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Etagen und wurde im Jahr 1973 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und angenehmes Wohnen legen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang zur Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen ermöglicht. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die zentrale Lage in Weiden sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Köln suchen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist hier ein angenehmes und komfortables Wohnen garantiert.

Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und als privater Rückzugsort im Freien genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen oder Ihre Pflanzen zu pflegen.

Ein moderner Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Dies ist besonders praktisch für Familien mit Kindern, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der Zugang zu den oberen Etagen ist somit jederzeit bequem und ohne Anstrengung möglich.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche oder spezielle Extras sind nicht explizit vorhanden. Die Wohnung bietet Ihnen jedoch eine solide Basis, um Ihre eigenen Wohnideen und Einrichtungsvorstellungen individuell umzusetzen.

Die Wohnung befindet sich in der Ostlandstraße 42, 50858 Köln, im beliebten Stadtteil Weiden. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Weiden ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Kölner Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein REWE-Markt ist nur etwa 139 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, frische Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf zu besorgen. Auch ein Netto Marken-Discount ist mit nur 195 Metern Entfernung schnell zu Fuß erreichbar. Wer Wert auf Bio-Produkte legt, findet im Alnatura Super Natur Markt in rund 666 Metern Entfernung eine attraktive Alternative. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, GLOBUS und Andrea's REWE sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine umfassende Versorgung.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter Louna Kitas gGmbH - Junkersdorf in etwa 966 Metern Entfernung sowie der Fröbel-Kindergarten Lövenherz in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Auch der katholische Kindergarten St. Pankratius ist mit 1,6 Kilometern gut erreichbar. Das vielfältige Angebot an Betreuungseinrichtungen erleichtert die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Schulen sind ebenfalls gut vertreten: Das Georg-Büchner-Gymnasium liegt nur 243 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere schulische Einrichtungen wie die Evangelische integrative Kindertagesstätte Weiden (345 Meter) und der Kath. Kindergarten und Hort St. Marien Weiden (433 Meter) befinden sich in der näheren Umgebung. Für ältere Kinder und Jugendliche bieten sich zusätzliche Bildungsangebote wie die First Take Schauspielakademie (919 Meter) oder Fit 4 Dive (1,2 Kilometer) an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Lövenich ist in etwa 767 Metern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu weiteren Zielen im Umland. Auch die Bushaltestelle Köln Severinusstraße ist mit 1,1 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Apotheken in der Umgebung zur Verfügung. Die Center-Apotheke ist nur 210 Meter entfernt, während die Limatus Dienstleistungs- und Beratungs GmbH in etwa 454 Metern erreichbar ist. Weitere Apotheken wie die Goethe-Apotheke (716 Meter) und die Stein-Apotheke (1,2 Kilometer) ergänzen das Angebot und sorgen für eine umfassende Versorgung im Krankheitsfall.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Hundefreilauffläche in der Grünanlage am Sportzentrum Weiden ist nur 678 Meter entfernt und bietet sowohl Hundebesitzern als auch sportlich Aktiven eine attraktive Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Bäckereien wie Wolff's Backstube (214 Meter) oder Bäckerei Voosen (714 Meter) laden zum gemütlichen Frühstück oder Kaffeetrinken ein. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.