[LIS-10802] Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Weiden

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Etagen und wurde im Jahr 1973 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause legen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und einen angenehmen Wohnkomfort garantiert. Der Grundriss ist durchdacht und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütlich zusammensitzen. Der Zugang zum Balkon erfolgt bequem vom Wohnbereich aus.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung auch mit Einkäufen oder Kinderwagen komfortabel gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die solide Bauweise aus den 1970er Jahren sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Schallisolierung. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und das Wohnumfeld ruhig, sodass Sie sich schnell zuhause fühlen werden.

Die Wohnung befindet sich in der Ostlandstraße 42, 50858 Köln, im beliebten Stadtteil Weiden. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Ein REWE-Markt ist nur etwa 130 Meter entfernt und bietet eine komfortable Nahversorgung. Auch ein Netto Marken-Discount liegt mit rund 190 Metern Entfernung in direkter Nachbarschaft. Wer Wert auf Bio-Produkte legt, erreicht den Alnatura Super Natur Markt in etwa 660 Metern. Weitere Lebensmittelmärkte wie Lidl, GLOBUS und ein zweiter Netto sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot für den täglichen Bedarf.

Frische Backwaren erhalten Sie in der Umgebung bei verschiedenen Bäckereien. Wolff's Backstube ist nur 200 Meter entfernt, während Bäckerei Voosen und Bäckerei Schneider in weniger als 750 Metern zu erreichen sind. Für den schnellen Snack zwischendurch oder das gemütliche Frühstück am Wochenende stehen Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten offen.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen. Der Katholische Kindergarten St. Marien Weiden ist lediglich 440 Meter entfernt. Auch die Evangelische integrative Kindertagesstätte Weiden und Louna Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Schulkinder befindet sich das Georg-Büchner-Gymnasium in nur 250 Metern Entfernung, was einen kurzen und sicheren Schulweg garantiert. Weitere Bildungseinrichtungen wie die First Take Schauspielakademie oder Netzwerke e.V. sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Lövenich liegt nur rund 760 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und das Umland. Auch die Bushaltestelle Köln Severinusstraße ist mit etwa 1,1 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Für Pendler und alle, die auf den ÖPNV angewiesen sind, ist dies ein klarer Vorteil.

Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung und sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit und die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Zusätzlich können ein oder mehrere Stellplätze in der zum Komplex gehörenden Tiefgarage angemietet werden.
Die Kosten hierfür belaufen sich auf 65,00 € monatlich pro Stellplatz