"LIVING NOW” - in wundervoller Maisonettewohnung -Ihr Erstbezug nach Renovierung in Marbach a.N.

HERZLICH WILLKOMMEN,... auf unserem Inserat!

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Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage gleich ein möglichst
ausführliches Anschreiben in dem Sie sich den Vermietern vorstellen!

Ohne dieses kann keine weitere Bearbeitung erfolgen!

Zielgruppe:
* Alleinstehende, Paare, Kleine Familie

* Gute Bonität

* Keine Hunde

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... und nun zu diesem wundervollen Objekt:

In diesem im Jahr 1996 erbauten, Mehrfamilienhaus können Sie sich Ihren Traum vom gemütlichen Leben verwirklichen und ihm den nächsten Schritt verleihen.

Die schöne und modernisierte Maisonettewohnung mit ihren etwa 120m² Wohnfläche bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein gemütliches Leben mit der Option ein geräumiges Home-Office einzurichten.

Die bestehenden Wohnflächen, erstrecken sich über die Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnbereich mit Wintergarten, Küche mit Essbereich, den Schlafraum der ersten Ebene, das Badezimmer und das Dachstudio.

Im Untergeschoss stehen Ihnen gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung, eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ebenso finden Sie auf der untersten Etage einen eigenen Abstellraum vor der ausreichend Stauraum bietet.

Ihr Fahrzeug parkt sicher auf Ihrem zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz während, weitere PKWs oder Ihre Gäste im Wohngebiet rundherum zahlreiche Stellflächen vorfinden.

Das Haus liegt in einem reinen, gewachsenen, Wohngebiet und doch sehr zentral in Marbach am Neckar. Kurze Wege zu jeglicher Infrastruktur die man sich wünscht sind von hier in Kürze aus geboten.

Mit der direkten Lage am Sportgelände können Sie Fußballspielen aus der eigenen Loge folgen oder Ihren Feierabend ganzjährig im Wintergarten genießen.

RUNDGANG

Den Eintritt in die besondere Maisonettewohnung beginnen Sie durch die Wohnungstüre. Sie treten zu Beginn in die helle und geräumige Diele die mit Ihrem cleveren Schnitt die Wohnung in zwei Bereiche unterteilt. Ein großer Garderobenbereich inkl. Einbauschrank bietet bereits Platz für Ihre Kleidung und Schuhe. Durch den hellen und breiten Flur erstrahlt alles sehr freundlich.

Zur Linken gelangen Sie direkt zum Schlafzimmer welches schon mit einem großen Kleiderschrank auf Sie wartet. Nebenan gelangen Sie in die helle Küche, die sehr modern ausgestattet ist und erst vor kurzem neue E-Geräte und teilweise Schränke erhielt. Einladend verbringen Sie im inkludierten Essbereich Ihr Frühstück oder Zeit mit Freunden.

Gehen Sie den Flur entlang erreichen Sie den Lebensmittelpunkt dieser tollen Immobilie. Ein geräumiger Wohnbereich mit sich anschließendem Wintergarten. Hier können Sie vom Alltag abschalten und zur Ruhe finden. Der Kamin könnte ggf. wieder reaktiviert werden, dies aber nur nach Vereinbarung.

Vom Eingang rechts entlang finden Sie zuerst das separate WC vor, bevor Sie gerade aus in das große und tageslichtdurchflutete Badezimmer erreichen, welches ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Eckbadewanne keine Wünsche offen lässt.

Das sicher absolute Highlight dieser Wohnung ist das ausgebaute Dachstudio in welches Sie über die massive Holztreppe vom Flur aus gelangen. Hell, modern und mit Platz zur freien Entfaltung können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Egal ob Sie es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, für sich selbst oder für sonstige Freizeitgestaltung nutzen möchten.

Abgerundet wird dieses Objekt durch die bereits beschriebenen Nutzflächen im Untergeschoss und die hervorragende Lage mitten in Marbach.

Hier erwartet Sie eine moderne Wohnung mit wundervoller Ausstattung: Seien Sie die Ersten die in den Genuss der neu renovierten Wohnung kommen.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

* neuer Eichenboden im Obergeschoss

* Neuer Eichenboden im Schlafzimmer

* kompletter Neuanstrich

* Austausch aller Küchengeräte: Induktionskochfeld, Backofen/Mikrowelle, Backofen/Dampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination (frostfrei)

* Tw. neue Küchenschränke

* schwarz/weiße Marmorfliesen in der Diele

* 5 Fenster mit Dreifachverglasung
Abzug Lüftung im Gäste- WC.

Des Weiteren verbleiben Ihnen alle Möbel und Lampen die zu Beginn in der Wohnung sind gleich zur weiteren Verfügung.

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HINWEIS:
Als Zielgruppe wünschen sich die Vermieter 1- max. 4 Personen,
Keine Hunde und eine gute Bonität.
Zudem sind Eigenverdiener gewünscht. Zudem wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt!
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Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers; die Stadt ist Sitz des Schiller-Nationalmuseums, des Deutschen Literaturarchivs und des Literaturmuseums der Moderne.

Die „Schillerstadt“ hat derzeit gut 15800 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. Banken, Apotheken, Zahn- und Allgemeinärzten sowie Therapiepraxen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der perfekten Busverbindung erreichbar. In der Innenstadt mit Altstadt bleiben keine Wünsche offen. Möchten Sie doch mal raus aus der Stadt, so gelangen Sie über die geschickte Lage nach Ludwigsburg, Stuttgart oder das Bottwartal, in kürzester Zeit. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Mit dem Bus kommen Sie in die Stadt oder Nachbarstädte. Schnell sind Sie am Bahnhof, dessen Bahnverbindungen Sie z.B. nach Backnang oder Stuttgart bringen. Ebenfalls mit dem Bus gelangen Sie auch nach Remseck zur U-Bahn-Haltestelle.
Marbach hat ein lebendiges Vereins- wie Gemeindeleben von Krabbelgruppen bis zum Seniorensport ist alles gegeben was Ihr Herz begehrt. Naherholung bekommen Sie umgehend in den Wiesen und Feldern sowie den vielen Grünflächen rundherum.
Im Bildungsbereich gibt es viele Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Des Weiteren befinden sich in Marbach alle nötigen Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Direktlage am Sportgelände mit freiem Blick auf den Fußballplatz oder kurzen Wegen zu einem leckeren Mahl in der Vereinsgaststätte gleich ums Eck.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom
Vermieter. Der Inhalt dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtigen oder
unvollständigen Angaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur,
wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch
für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre direkte Kontaktaufnahme zu uns
und auf ein baldiges persönliches Kennenlernen bei einem
Besichtigungstermin.

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Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage ein möglichst
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in dem Sie sich den Vermietern vorstellen!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Also worauf warten Sie noch?
Treten Sie ein - in Ihr vielleicht schon bald neues zu Hause