Modern wohnen im Erstbezug, 4 Zimmer mit Terrasse

In diesem modernen Neubau erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Der Neubau wird voraussichtlich zum Ende des Jahres fertiggestellt und ermöglicht anschließend den Erstbezug. Mit dem energieeffizienten KfW-40-Standard verbindet das Gebäude zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders energieeffizienten Bauweise. Der hohe energetische Standard trägt dabei zu einem geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrigen laufenden Nebenkosten bei. Ergänzt wird das moderne und nachhaltige Wohnkonzept durch eine vorhandene Ladeinfrastruktur für Elektromobilität.

Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und überzeugt mit einem durchdachten und alltagstauglichen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Essen sowie für die Verwirklichung eigener Küchenträume, die Küche kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz für entspannte Stunden bietet. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang.

Drei separate Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Damit bietet die Wohnung viel Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner schafft eine praktische Lösung für den Alltag.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz sorgt zudem für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Die Kombination aus modernem Erstbezug, großzügiger Raumaufteilung, eigenem Balkon und energieeffizientem KfW-40-Standard macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.

Die Stadt Schwaan liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, idyllisch eingebettet zwischen Warnow und Beke. Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock (ca. 20 km) sowie die gute Anbindung an die B103 und die A20 ist Schwaan verkehrstechnisch gut erreichbar. Ein Bahnhof mit Regionalbahnanschluss sorgt zusätzlich für eine solide Anbindung an Rostock und Güstrow.

Der historische Stadtkern mit seinen sanierten Altbauten, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten verleiht dem Ort einen charmanten, gewachsenen Charakter. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die umliegende Natur- und Flusslandschaft bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Schwaan verbindet ruhiges, kleinstädtisches Leben mit der Nähe zu einem wirtschaftsstarken Oberzentrum.