Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung zu vermieten! Haar - WHG Nr. 23
Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung zu vermieten! Haar - WHG Nr. 23
Haar
€ 1,440
Description
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,74 m² steht ab dem 01.09.2026 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine attraktive Ausstattung für komfortables Wohnen.
Über die großzügige Diele gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen angenehmen Blick ins Freie. Die moderne Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und überzeugt durch sein zeitgemäßes Design.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente sorgen zusätzlich für Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertiges Echtholz-Massivparkett sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, moderner Technik und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein attraktives Wohnambiente.
Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinkerfassade mit Kerndämmung errichtet. Liebevoll gestaltete Außenanlagen mit gepflasterten Wegen sowie einheimischen Büschen und Sträuchern schaffen ein harmonisches und gepflegtes Wohnumfeld.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen 135,00 € monatlich zuzüglich einer Betriebskostenpauschale von 10,00 €. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Parkettboden und Fliesen
- Große Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellbereich
- Balkon
Die Ausstattung:
-Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung
-Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
-In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen
-Moderne Marken-Einbauküchen
Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard - die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.
Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!
Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit „Gold“ ausgezeichnet.
Perfekte Anbindung
Bus: Die Bushaltestelle „Max-Isserlin-Straße“ liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.
Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten.
Hotspots Umgebung:
-Kleines Theater
-Sport und Freizeitpark
-Hallenbad
-Freibad
-Maxxarena (Trampolinhalle)
-Golfanlage Harthausen
-Soccergolf München
Entfernungen:
-Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m
-S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km
-Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km
-Riem-Arcaden: 9 km
-Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km
-Klinikum München-Ost: 500 m
-Flughafen München: 38 km
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85540 Haar, Haar
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.