Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtparklage

Zentrale Lage in Stadtparknähe:
Der Gebäudekomplex befindet sich in zentraler und zugleich grüner Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Dank der guten Infrastruktur des Umfelds sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei sowie eine Postfiliale.

Besichtigungstermine:
Sie haben Interesse an dem Objekt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das hinterlegte Kontaktformular unter „Nachricht“.

Alternativ können Sie uns gerne per E-Mail unter info@hwsimmo.de kontaktieren. Bitte geben Sie dabei unbedingt die Objektnummer an, damit wir Ihre Anfrage eindeutig zuordnen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir von telefonischen Anfragen absehen und Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Kontaktaufnahme vereinbaren.

Aufgrund der derzeit sehr hohen Anzahl an Anfragen können wir leider nicht alle Anfragen persönlich beantworten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

*Personenaufzug*
Alle Wohnungen sind bequem über zwei Personenaufzüge sowie ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.

*Eingangsbereich*
Der Eingangsbereich bietet mit seinem Einbauschrank viel Stauraum und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung.

*Küche*
Die moderne Küche ist mit einer stilvollen Küchenzeile ausgestattet, inklusive Herd mit Ceranfeld. Die weißen Küchenschränke und die graue Küchenarbeitsplatte fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

*Wohn- und Essbereich*
Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront.Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

*Schlafzimmer*
Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch eine große Fensterfront. Es bietet ausreichend Raum und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

*Badezimmer*
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und stilvollen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast bilden. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

*Attraktive Lage in der City Nord*
Der aufstrebende Stadtteil City Nord entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort und bietet weit mehr als klassische Bürokomplexe und Unternehmenszentralen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Nähe zum Flughafen sowie die unmittelbare Lage am beliebten Stadtpark, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

*Infrastruktur und Nahversorgung*
In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:

- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Kreditinstitute
- Restaurants und Cafés
- eine Postfiliale
- Hotels
- den Stadtpark als grüne Oase in unmittelbarer Nähe
- eine optimale Anbindung an den Stadtring 2

*Öffentliche Verkehrsanbindung*
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet:

- Buslinien 23, 26, 118 und 179, Haltestellen „Kapstadtring“ und „Dakarweg“ (jeweils ca. 200 m entfernt)
- U-Bahnlinie U1, Station „Sengelmannstraße“ (ca. 850 m)
- S-Bahnlinien S1, Station „Rübenkamp“ (ca. 1 km)
- Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel, nur ca. 3 km entfernt

*Versorger*
Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Die folgenden verbrauchsabhängigen Energie-Träger und Multimediaausstattungen sind vom Mieter direkt bei den Versorgungsunternehmen anzumelden:
- Strom
- Kabel & Internet

*Vertragsabschluss *
Bei Vertragsabschluss wird eine
Vertragsausfertigungsgebühr (190,00 EUR zzgl. MwSt) fällig.
Courtage oder Maklergebühren entfallen.

*Mindestlaufzeit & Vertrag*
Es wird eine Mindestmietdauer von 15 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Unverbindliche Angaben*
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.