Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Eidelstedt - Wentzel Dr.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und schafft ein behagliches Wohnambiente.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei innenliegende Bäder zur Verfügung. Das Wannenbad sowie das separate Duschbad sind modern und ansprechend gefliest und bieten eine praktische Aufteilung für den Alltag. Die beiden Bäder ermöglichen zudem eine komfortable Nutzung, insbesondere für Familien oder mehrere Bewohner.

Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer ist eine Loggia zugänglich, die den Wohnbereich nach außen erweitert und sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch einen vorgesehenen Stellplatz für eine Spülmaschine. Damit ist eine praktische und funktionale Nutzung der Küche gewährleistet.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Haushaltsgeräte und alltägliche Gegenstände können hier bequem untergebracht werden, ohne den Wohnbereich zu belasten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder sonstige persönliche Dinge bietet.

- 4 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen inkl. Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wannenbad und Duschbad
- Balkon
- Loggia
- Abstellraum
- Keller

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen und alltagsnaher Infrastruktur. Das Umfeld wirkt ruhig und funktional, mit kleinen Grünflächen und einem lebendigen Angebot rund um den Ortskern.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen REWE und Netto City ganz in der Nähe, ergänzt durch weitere Läden im direkten Umfeld. Auch gastronomische Anlaufpunkte wie Il Tesoro, Quan 19 und Pergola sind schnell erreicht und fügen sich unkompliziert in den Alltag ein.

Mobilität
Die Bushaltestelle Eidelstedter Platz liegt fußläufig, ebenso die Station Eidelstedt Zentrum. Für den Individualverkehr ist eine Autobahnauffahrt nicht weit entfernt. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto zügig erreichbar.

Freizeit
Mehrere kleine Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für kurze Wege ins Grüne. Sportliche Angebote wie Vitalife sowie weitere Sporthallen und Sportstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, unter anderem mit Dr. med. D Polzin und Dr. med. Jwan Amara. Für weiterführende medizinische Angebote liegt das Albertinen Krankenhaus nicht weit entfernt, ergänzt durch weitere Kliniken im Stadtgebiet.

Einordnung
Die Lage verbindet eine alltagspraktische Infrastruktur mit guter Anbindung und einem passenden Freizeitangebot im Stadtteil, ohne dabei unruhig zu wirken.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.