Moderne Terrassenwohnung mit privatem Garten++EBK++ Hunde erlaubt

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer großzügigen und vollständig eingezäunten Terrasse sowie einem direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare mit max. einem Kind.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Bodentiefe Fensterflächen ermöglichen hier einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist mit einem Holzzaun eingefasst und bietet einen geschützten Außenbereich. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Durch die Einzäunung eignet sich die Terrasse auch besonders für Hundebesitzer.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen kleinen Fahrradraum.

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche
- Ideal geeignet für Paare oder Familien mit max. einem Kind
- Hunde erlaubt
- Hochparterre

- gut geschnittener Wohn-/ Essbereich
- eingezäunte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung überlassen
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

- Eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausreinigung und Winterdienst

Nur schriftliche Anfragen mit Angaben zu:
- beruflichen Tätigkeit
- Anzahl der einziehenden Personen
- möglicher Einzugstermin
- Haustiere

Die Terrassenwohnung befindet sich in der Krefelder Straße 31 in Stuttgart-Bad Cannstatt.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und die Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars sowie die vielfältigen Angebote in Bad Cannstatt sind schnell erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für Paare und alle, die kurze Wege und eine gute urbane Infrastruktur schätzen.

Visualisierungen:
Ein Teil der im Exposé gezeigten Bilder wurde digital visualisiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungsvorschläge. Sie sollen das Potenzial der Wohnung und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.