Modernes, energieeffizentes Wohnen: "Lichterfüllte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Dachte
Modernes, energieeffizentes Wohnen: "Lichterfüllte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Dachte
Reinbek
€ 1,666
Description
Objektreferenz: VM-JG3719
Der moderne Wohnkomplex mit insgesamt 16 Wohneinheiten und modernster Ausstattung befindet sich in absoluter Ruhelage einer gewachsenen Wohngegend von Reinbek-Neuschönningstedt.
Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 16 cm Dämmung Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie hellem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard.
Die außen anthrazitfarben und innen weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich dreifach-isolierverglast.
Im Kellergeschoss stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung sorgt überdies für wohlige Wärme und besonderen Komfort.
Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
Zusätzlich kann ein Carportstellplatz für EUR 70,-- angemietet werden.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre vereinbart.
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein attraktives Wohnambiente in familienfreundlicher Lage von Reinbek-Neuschönningstedt.
Bereits im 3. Obergeschoss, in dem sich der Wohnungseingang befindet, erwarten Sie zwei großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein modernes Vollbad mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss, das durch seinen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und bieten viel Raum für gemeinsames Wohnen und Leben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Die moderne Einbauküche verfügt über weiße Fronten, einen passenden Fliesenspiegel sowie sämtliche erforderlichen Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein zusätzliches Gäste-WC im Staffelgeschoss sorgt für weiteren Komfort.
Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen Designfußboden in Holzoptik und passenden glatten weißen Fußleisten ausgestattet. Sämtliche Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Für eine zukunftssichere und schnelle Kommunikation sorgt die vorhandene Cat-7-Verkabelung.
Diese attraktive Maisonettewohnung eignet sich besonders für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen wissen.
Der Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt zählt zu den guten und familienfreundlichen Wohnlagen des Sachsenwaldes und zeichnet sich vornehmlich durch Einfamilienhausbebauung aus, die Verkehrsanbindung nach Reinbek ist sehr gut.
Reinbek selber bietet eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/3a4a8a8b-d418-4a9a-a1a2-08bf92b0000e
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21465 Reinbek, Reinbek
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.