Möbliert einziehen: Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon & Stellplatz

Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie einen großzügigen, ca. 7 m² großen Südbalkon. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Dank seiner loggiaartigen Bauweise bietet er einen geschützten Außenbereich, der sich in den Sommermonaten nahezu wie ein zusätzliches Zimmer im Freien nutzen lässt, der ideale Ort zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Abende. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Berlin sowie den Flughafen BER. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Bodentiefe Fenstüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zum Balkon. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die harmonisch integrierte Einbauküche ist bereits mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen. Die besondere Stärke dieser Wohnung liegt in ihrer außergewöhnlich effizienten Grundrissgestaltung. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt, sodass die Wohnung deutlich großzügiger wirkt, als es ihre reine Wohnfläche vermuten lässt. Viele Wohnwünsche, für die andernorts eine deutlich größere Wohnung erforderlich wäre, werden hier auf rund 48 m² erfüllt. Zeitlose Architektur, eine solide Bauqualität und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die geschmackvolle Teilmöblierung, die einen komfortablen Einzug ohne größeren Einrichtungsaufwand ermöglicht. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großer Kleiderschrank, ein Sofa, ein TV-Sideboard, Regale, ein Esstisch mit zwei Stühlen sowie zwei Nachttische. Ergänzt wird die Einrichtung durch einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler, Mitarbeitende am Flughafen BER oder Paare, die kurzfristig hochwertigen Wohnraum beziehen möchten. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Markenarmaturen von Grohe und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Die Diele ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und verbindet sämtliche Räume effizient miteinander, ohne wertvolle Wohnfläche zu verschenken. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür sowie in den Keller. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer ruhigen, grünen Wohnlage verbinden möchten.

Kaltmiete: 925,00 €
Nebenkosten: 190,00 € (80,00 € Betriebskosten + 110,00 € Heizkosten)
Warmmiete: 1.115 €
Außenstellplatz: 75,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 1.190,00 €

Das Mietverhältnis wird als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 2,5 % ausgestaltet.

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Wohnräume mit hochwertigem Laminat mit Dielendekor (von einem echten neuverlegten Dielenboden kaum zu unterscheiden)
* Wände und Decken mit Rauhfaser, weiß gestrichen
* hell gefließtes Duschbad mit bodengleicher Dusche und modernem Wandablauf, Armaturen von Grohe, Keramik von Villeroy& Boch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
* moderne, hochwertige Einbauküchen mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube
* großer terrassenartiger Süd-Balkon
* alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden
* Aufzug
* großer Kellerverschlag
* separater Fahrradkeller
* PKW-Stellplatz
* Highspeed-Internet mit bis zu 400 Mbit/s buchbar

Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Schönefeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin und das Umland. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A 113, A 117 sowie den Berliner Ring (A 10) erreichen Sie die Berliner Innenstadt, den Berliner Südring und zahlreiche Ziele im Umland in kurzer Zeit. Auch die Bundesstraßen B 96 und B 96a sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielflieger. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem S-Bahnhof Schönefeld, dem Flughafen BER sowie dem U-Bahnhof Rudow (U7). Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Berliner Innenstadt. Zudem bestehen über die S-Bahn-Linien S9 und S85 sowie den Bahnhof BER hervorragende Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr.

Parken: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart bleibt.

Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Schönefeld und den angrenzenden Ortsteilen. Die kurzen Wege erleichtern den Familienalltag und bieten ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in der näheren Umgebung. Darüber hinaus erreichen Sie das A10 Center in Wildau in wenigen Fahrminuten. Mit über 200 Fachgeschäften, zahlreichen Restaurants und rund 4.000 kostenfreien Parkplätzen zählt es zu den größten Einkaufszentren der Region und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot.

Freizeit & Erholung
Schönefeld verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie umliegende Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Berlin und dem Flughafen BER, eine Kombination, die sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive besonders attraktiv ist.

Besichtigung & Bewerbungsunterlagen

Den besten Eindruck von dieser Wohnung gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente lassen sich am besten vor Ort erleben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, selbstverständlich auch nach Feierabend oder am Wochenende.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir in der Regel folgende Unterlagen:
Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
Kopie eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses
Einkommensnachweise der letzten drei Monate (bei Selbstständigen eine aktuelle Einkommensbestätigung des Steuerberaters oder vergleichbare Einkommensnachweise)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters; bei Wohneigentum ein geeigneter Eigentumsnachweis (z. B. aktueller Grundbuchauszug)
Aktuelle SCHUFA-Auskunft oder ein vergleichbarer Bonitätsnachweis
Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung (spätestens bei Mietvertragsabschluss)
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter:

www.berlin-city-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.