Möblierte Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in zentraler Lage von Olching - Befristeter Mietve

Diese ansprechende möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahre 2013 erbauten Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale aus und bietet zugleich eine gemütliche Terrasse mit einer elektrischen Markise sowie einen großzügigen Garten von etwa 180 Quadratmetern zur alleinigen Nutzung, einschließlich eines praktischen Gartenhauses.

Um Insekten fernzuhalten, sind Fliegenschutzgitter an Türen und Fenstern installiert. Die elektrische Markise ermöglicht es, die Terrasse je nach Bedarf zu beschatten und somit auch an sonnigen Tagen draußen zu entspannen.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank, was Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis bietet. Im Wohnzimmer befinden sich hochwertige Wohnzimmervitrinen inklusive eines passenden Sideboards der renommierten Marke Leonardo. Eine Couch und ein Bett kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Küchentisch ist bereits mit vier passenden Barhockern ausgestattet.

Für die Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen stehen Garderobenschränke im Eingangsbereich sowie ein geräumiger Schlafzimmerschrank zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit Einbauschränken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit Komfort und Funktionalität zugleich.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Waschkeller, ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits in der Warmmiete enthalten.

Diese möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung bietet somit nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Die Immobilie besticht durch eine geschmackvolle und moderne Ausstattung. Seitens des Eigentümers wurde viel Wert auf eine hochwertige Auswahl der Materialien gelegt um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Zudem wurde die gesamte Wohnanlage barrierefrei konzipiert.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:

- Tierhaltung erlaubt
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche komplett ausgestattet
- hochwertige Wohnzimmervitrinen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Alleinige Gartennutzung (180 m²)
- Gartenhaus

Olching, eine malerische Stadt in Bayern, liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und ist Teil der wunderschönen Region Oberbayerns. Mit einer bequemen Entfernung von etwa 20 Kilometern nordwestlich von München bietet Olching eine harmonische Mischung aus idyllischem Landleben und urbaner Anbindung.

Die Stadt erstreckt sich über sanfte Hügel und grüne Täler, die von dichten Wäldern und beschaulichen Seen gesäumt sind. Diese natürliche Schönheit macht Olching zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahe gelegene Olchinger See bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die historische Altstadt von Olching verzaubert mit ihren charmanten Gassen, traditionellen bayerischen Häusern und einladenden Plätzen. Hier finden sich gemütliche Cafés, urige Biergärten und lokale Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die barocke Pfarrkirche St. Peter und Paul ist ein architektonisches Juwel und ein bedeutendes Wahrzeichen der Stadt.

Dank seiner günstigen Lage bietet Olching eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B471 sind leicht erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Zugverbindungen für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Insgesamt vereint Olching den traditionellen Charme einer bayerischen Kleinstadt mit modernen Annehmlichkeiten und einer faszinierenden Naturlandschaft. Es ist ein Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher mit seiner Schönheit und seinem einladenden Flair begeistert.

Aufgrund eines geplanten Eigenbedarfs wird der Mietvertrag für die Wohnung befristet für den Zeitraum vom 01.01.2027 bis zum 31.12.2028 abgeschlossen.

Das weiter Vorgehen (Besichtigungen etc.) des Objektes erfolgt direkt über den Eigentümer selbst. Nach schriftlicher Anfrage ihrerseits wird sich der Eigentümer mit Ihnen in Verbindung setzen. Beachten Sie, dass hierzu dringend Ihre Telefonnummer in der Anfrage enthalten sein sollte.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen