N-Bleiweiß: Exklusive 3-Zi-Mais.-Whg (5.+6.OG mit Aufzug), Dachterrasse, Gaggenau EBK, Stellplatz
N-Bleiweiß: Exklusive 3-Zi-Mais.-Whg (5.+6.OG mit Aufzug), Dachterrasse, Gaggenau EBK, Stellplatz
Glockenhof, Nürnberg
€ 2,000
Description
Exklusive und helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche im 5. und 6. Obergeschoss (beides Dachgeschosse mit Schrägen). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten, Baujahr 1913 (Denkmalschutz).
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und modernisiert.
Ein Stellplatz im Innenhof gehört zu der Wohnung und wird mitvermietet (im Mietpreis enthalten)
Das Haus verfügt über einen Aufzug der bis ins 4.OG fährt.
Zugangsmöglichkeit hat man zu der Wohnung vom 5. OG als auch vom 6.OG.
Über den Wohnbereich durch große Panorama Schiebetüren gelangt man auf die ca. 13 m² große Dachterrasse mit großartigem Blick über Nürnberg (Ausrichtung: Westen)
In der gesamten Wohnungen sind mehrere hochwertige Einbauschränke eingebracht (Flur, Abstellraum, Ankleide).
Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel der Marke Gaggenau mit ebenso hochwertigen Elektrogeräten ergänzen die perfekte Ausstattung.
Aufteilung:
5. OG: Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Koch-Essbereich (ca. 78 m²) mit Zugang zur Dachterrasse, Gästezimmer, Gäste-WC mit Duschbad, Abstellraum
6. OG: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer
Ausstattung:
- Wohn-Koch-Essbereich und Flur mit Kirsch-Parkettboden ausgestattet
- Schlafzimmer und Ankleide mit Epoxidharzboden
- Badezimmer und Gäste-WC hochwertig gefliest
- Tageslichtbad mit großen Rundbogenfenster, Badewanne, separate bodengleiche Dusche mit Echtglaswand, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
- Tageslicht Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kaminofen im Wohnbereich
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Integrierte Einbaudeckenstrahler
- Spitzbart-Designertreppe
- Metall-Glas-Schiebetür im Obergeschoss
- Dachterrasse mit Wasseranschluss
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Beheizung erfolgt mittels Fernwärme
Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 450,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
90461 Nürnberg, Glockenhof
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.