Neubau-Erdgeschosswohnung in erstklassiger Lage in Dormagen mit 3 Zimmern
Neubau-Erdgeschosswohnung in erstklassiger Lage in Dormagen mit 3 Zimmern
Dormagen
€ 1,440
Description
Erstbezug ab 01.01.2027, Hochwertige 95,9 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenmitbenutzung, Tiefgaragenstellplatz und moderner Energietechnik in Dormagen
Zur Vermietung steht eine großzügige und moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,9 m² in hervorragender Lage von Dormagen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Herzstück der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird als Erstbezug vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen. Ein separates Kellerabteil bietet Stauraum. Im Kellergeschoss steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem eigene Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können, sowie ein Fahrradraum.
Das Haus wird energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Auch die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Wärmepumpenanlage. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude.
-- Bezugsfertig ab 01.01.2027 --
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und nachhaltige Energietechnik mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Die Langemarkstraße liegt zentral in Dormagen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und unkompliziert erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Helbüchelstraße 26, 41539 Dormagen, Dormagen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.