Neubau - große 4-Zimmerwohnung mit Garten
Neubau - große 4-Zimmerwohnung mit Garten
Rodgau
€ 1,550
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten entsteht diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Energieversorgung überzeugt.
Die Wohnung bietet auf komfortabler Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die in den Wohnbereich integrierte Küche schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Kochen und bietet gleichzeitig eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich (die Küche bringt der Mieter mit, es ist keine vorhanden).
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates zweites Bad verfügt über eine Dusche und ein WC.
Besonderen Wohnkomfort bietet die angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dank der energieeffizienten Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen auf aktuellem Neubau-Niveau.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze (1xTiefgaragenstellplatz für 75€, also insgesamt 150€ monatlich), die komfortables Parken ermöglichen.
✅ Neubau Erstbezug
✅ Terrasse und Garten
✅ 2 moderne Bäder mit Badewanne und Dusche sowie eines mit Dusche
✅ Gäste-WC
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Energieeffiziente Wärmepumpe
✅ Energiestandard A+
✅ Eigenes Kellerabteil
✅ 2x Tiefgaragenstellplatz
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Hügelstraße 3 im familienfreundlichen Stadtteil Rodgau Dudenhofen. Sie profitieren von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien sowie eine Apotheke und Ärzte.
Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Dudenhofen (S1) ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten direkt nach Frankfurt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A3, die schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Flughafen oder Würzburg bietet.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Rodgauer Wälder, das nahegelegene Rodgauer Strandbad sowie zahlreiche Sportvereine und Naherholungsgebiete. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und Erholung im Grünen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es gibt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Hügelstraße 3b, 63110 Rodgau, Rodgau
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.