Niederkassel! Frisch renoviert | Lichtdurchflutet | Große Terrasse | Einbauküche

Provisionsfrei !
Die Wohnung wurde umfassend renoviert!

Ihr neues Domizil befindet sich in einem vollständig renovierten gepflegten Haus im historischen Kern von Alt-Niederkassel und ist wie folgt aufgeteilt:
. Diele
. 1 Wohnzimmer mit einer offener Küche
. 1 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer: Waschbecken + Badewanne + WC
. 1 große teilweise überdachte Terrasse

Die großzügig geschnitten Räume sind Dank der mächtigen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung tagsüber lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz, um sich individuell verwirklich zu können.

Aus dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer haben Sie durch die vollständig verglasten Fronten einen unverbauten Ausblick ins Grüne, d.h. in den Garten. Die zwei übergroßen Balkontüren führen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, wo Sie Dank der eingebauten LED-Leuchten auch abends Gäste empfangen oder einfach entspannen und grillen können.

Da die Wohnung sich vollständig auf der Gartenseite des Hauses befindet sind Geräusch aus dem alltäglichen Leben auf der Straße kaum wahrnehmbar.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und die gehobene Ausstattung spiegelt sich in den folgenden nicht abschließend aufgeführten Details wider:
. Bäder + Küche: Natursteinboden in schwarz
. Natursteinbänke
. hochwertige Badkeramik von Kaldewei, Villeroy & Boch, Duravit usw.
. hochwertige Armaturen von Grohe + Geberit Spülkästen
. LED-Spots + LED-Spiegel Villeroy & Boch
. Landhaustüren aus Vollholz
. voll verglaste Fensterfronten mit zahlreichen Fenstern!
. Terrassenboden aus Ipé Holz (geölt)
. Hager FiLS-Sicherungen + neue Elektrik + moderne SIEDLE Anlage + Gira Schalter
. neue Cat 7 und Kathrein Kabel + neue Hausstation für schnelles Internet bis zu 1GB/s

Ferner hat das Haus eine sparsame Brennwert-Zentralheizung, effiziente Kermi X2 Heizkörper sowie eine neue Weichwasseranlage samt Filteranlage, so dass Sie ein kalkfreies und sauberes Trinkwasser haben!
Ausstattung

Das kalkfreie Trinkwasser sorgt für eine lange Lebensdauer der Haushaltsgeräte, erleichtert das Putzen, schont die Gesundheit, steigert die Effizienz und senkt den Verbrauch (Putz-, Waschmittel, Strom ...).

Ihr neues Domizil ist mit einer Doppelhebeanlage von der Firma Jung sowie Druckwasserdichte Kellerfenster gegen Hochwasser / Rückstau abgesichert.

Ferner wurden alle Rohre im Haus vollständig erneuert, feinster Edelstahl beim Trinkwasser und ein Schallschutzrohr als Abwasserohr.

Dieses Ausnahmeobjekt ist mit moderne funkgesteuerte digitale Wasserzählern und Heizkostenverteilern ausgestattet, die eine exakte und nach Verbrauch orientierte Abrechnung ermöglichen, ohne für die Ablesung Ihre Wohnung betreten zu müssen.

Die voll ausgestattete hochwertige Küche bleibt in der Wohnung und bietet neben einer leisen Spülmaschine einen Touchscreen Ceranfeld sowie Backofen.
Die Schubladen und Schränke haben jeweils eine Soft Close Funktion und die Wallnuss-Arbeitsplatte passt sich dem schönen Bodenbelag an.
Die Küche hat noch eine Garantie, so dass die Geräte bei Bedarf auch repariert werden.

Der für das Objekt zuständige Hausmeister kümmert sich nahezu täglich, um die Sauberkeit, den Winterdienst und sämtliche mietrechtliche Belange der Hausbewohner und ist darüber hinaus auch gern behilflich bei den kleinen „Wehwehchen“ im Alltag, die nicht immer im Aufgabenkreis des Vermieters fallen.

Im sauber gefliesten Waschraum haben Sie separate Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner.

Lage:
Belastlage in Rheinnähe!
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kostenlose Parkplätze, sowie eine breite Palette an Brauhäusern und Restaurants sind fußläufig erreichbar!
Sämtliche Angaben in dieser Anzeige sind unverbindlich, d.h. ohne Gewähr und gehören nicht zu der vertraglich zugesicherten Beschaffenheit der Mietsache. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Keine Makleranfragen!
Bewerben Sie sich mit einer ausführlichen Beschreibung Ihrer Person.