Purer Luxus! Sauna auf dem Dach! Jetzt Traumwohnung sichern!

Willkommen in der geschichtsträchtigen Villa namens "maison des maries" auf dem historischen Kasernen-Gelände der König-Albert-Residenz, wo Sie von viel Platz und Ruhe umgeben sind. Genießen Sie die einzigartige Möglichkeit, in einem modernen und stilvollen Ambiente zu leben. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die urbanes Leben mit erholsamer Natur verbinden möchten.
Von dem Flur der ca. 163 m² großen Wohnung erreichen Sie direkt das freundliche Wohnzimmer. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme des ca. 43 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmers mit offener Küche, das perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die idyllische Loggia, welche zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche sowie eine einladende Badewanne, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Über die Treppe erreichen Sie den Highlight-Bereich der Wohnung. Im oberen Stockwerk befindet sich eine Sauna mit Blick auf die Dachterrasse. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden in Holzdielenoptik. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist. Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Gleichzeitig sparen Sie Zeit und Energie durch automatisierte Prozesse. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete inkludiert.
Hinweis: Die Bilder stammen aus der Zeit der Sanierung.

- Wohnungsgröße ca. 163 m²
- Zweitbezug
- 4,5 Zimmer
- Sauna in oberster Ebene des Dachgeschosses
- Vorrichtung für Whirlpool-Installation auf Dachterrasse gegeben
- Klimaanlage
- die Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden
- großzügige Loggia
- Dachterrasse mit fantastischem Blick
- zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- ca. 43 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- Fußbodenheizung sowie hochwertiger Fliesenfußboden in Holzdielenoptik
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Staffelmietvertrag, Erhöhung nach dem 2. & 4. Jahr um jeweils 40,00 €

Die hier vorgestellte Mietwohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.

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