Renovierte 44 m² Wohnung mit Balkon nahe BO-Innenstadt

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
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Angebot:
Frischrenovierte Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon. Bezugsfertig ab dem 01. Oktober 2026.

AUFTEILUNG (2,5 Zimmer)
1 Schlafzimmer (für 1 Person); 1 Wohnzimmer; 1 Küche; 1 Badezimmer; 1 Diele; 1 Abstellraum; 1 Kellerraum; 1 Balkon (Südwestausrichtung)

SONSTIGE AUSSTATTUNG
• 2010 energieeffizient saniert (inkl. WDVS, Fenster und Dach)
• wöchentliche Hausreinigung
• Gartenpflege und Winterdienst
• Aufzug
• Trockenräume im Keller
• Kabelanschluss (Koaxialkabel) für Rundfunk- und Fernsehempfang (Anmietung optional): 13,90 €/mtl.

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Alternativangebot:
Frischrenovierte Wohnung im Nachbarhaus (1. Obergeschoss) mit Süd-Balkon. Bezugsfertig ab dem 15. Dezember 2026.

Link: (folgt)
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STELLPLATZVERMIETUNG
Aktuell sind noch zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus für jeweils 35,00 €/mtl. anzumieten.

Nachbarhaus:
Aktuell ist noch ein PKW-Stellplatz vor dem Nachbarhaus für 35,00 €/mtl. anzumieten.

- frisch verputzte weiße Wände
- neuer Fliesenboden (Villeroy & Boch, hellbeige)
- ebenfalls neuer Fliesenboden im Badezimmer (V&B s.o.)
- ein vor wenigen Jahren erst saniertes Badezimmer
- komplett neue Elektrik (Unterverteilung)
- neue Steckdosen und Lichtschalter
- Glasfaser-Anschluss bis in die Wohnung
- neue weiße Türzargen und Türblätter
- neue Wandfliesen in der Küche (Metro-Fliesen, weiß)
- frisch weiß lackierte Heizkörper
- neue weiße Fensterbänke (Stein: Agglo Thassos)

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RAUCHVERBOT
Das Rauchen innerhalb renovierter Wohnungen wird ausdrücklich nicht gestattet !!!

• Gute Verkehrsanbindung (sowohl Auto als auch ÖPNV)
• Nahe der BO-Innenstadt (12 min. mit der Bahn 306/316)
• Ärzte, Apotheken und Physiotherapie in der Nähe
• weitere Geschäfte: Trinkgut, Hannibal-Einkaufscenter usw.
• Bäcker (fußläufig zu erreichen)
• Lidl (fußläufig zu erreichen)
• Hallenfreibad nebenan (fußläufig zu erreichen)

Grünes Wohnumfeld Richtung Westen:
Mehrere Parkanlagen, Naherholungsgebiete und Grünflächen sind teilweise fußläufig zu erreichen (z.B. Park Königsgrube, Kruppwald, Naturschutzgebiet Blumenkamp)

Für Fahrradfahrer:
Anbindung an die Erzbahntrasse (Einstieg in 1,6 km Entfernung)

ANFRAGEN
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne über Kleinanzeigen. Teilen Sie uns in Ihrer Nachricht bitte vor allem folgende Informationen mit:

(1) Ihren vollständigen Namen
(2) Ihr Alter (sowie das Alter der einziehenden Personen)
(3) Anzahl der einziehenden Personen
(4) wie die Miete finanziert wird (Haushaltsnettoeinkommen)
(5) Beschäftigungsverhältnis (Voll-/Teilzeit; Festanstellung)
(6) Grund des Wohnungswechsels
(7) Haustiere (falls vorhanden)
(8) Raucher/Nichtraucher

Bitte sehen Sie es uns nach, dass wir nur auf solche Anfragen antworten können, die die oben genannten Angaben zu Ihrer Person enthalten.

Darüber hinaus freuen wir uns über die Angabe einer Mobil- oder Telefonnummer, sodass wir schnell und unkompliziert einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen können.
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HINWEIS
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos einer bereits renovierten baugleichen Wohnung. Die verwendeten Materialien sind in der Regel die gleichen (Wand- und Bodenfliesen, Türzargen und Türblätter, Elektrik-Feininstallation etc.) und sollen einen ersten Eindruck über die Ausstattung der Wohnung vermitteln. Der Grundriss entspricht dem tatsächlichen Aufbau der Wohnung.