Ruhige Erdgeschoss Studio-Wohnung im Herzen Weddings

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im Herzen des Wedding. Mit einer Wohnfläche von 24 m² bietet diese moderne Mietwohnung im Erstbezug alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Durch die praktische Lage zum Innenhof sind sie ebenfalls vor Lautstärke geschützt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen und zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung aus. Betreten Sie die Wohnung und genießen Sie das warme Ambiente der Fußbodenheizung, die in Kombination mit den hochwertigen Fliesen und Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet zeitlose Eleganz.
Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Einbauküche
Waschmaschine
Kellerabteil
Fahrradkeller
Spielplatz im Innenhof

Die Lage dieser Immobilie im Herzen des Wedding bietet ein einzigartiges Kiezerlebnis. Der Kiez zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, charmante Cafés, angesagte Bars und eine Vielzahl kultureller Angebote aus. Hier trifft Tradition auf Moderne, und die Nachbarschaft ist bekannt für ihre kulinarischen Highlights sowie sehr gute Anbindung an den Nahverkehr als auch den Berliner Hauptbahnhof.

Dieser Standort ist ideal für junge Berufstätige, Studenten und Paare, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Fortbewegung: Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle, dem S-Bahnhof Wedding.

Mit einer Fahrzeit von lediglich 5 Minuten (Auto) erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen Berlins als auch Deutschland reisen können. Der nächste Flughafen ist nur 41 Minuten entfernt, was Reisen ins Ausland besonders einfach macht.

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete über 10 Jahre mit einer jährlichen Mietsteigerung. Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten 10 Jahre verändert. Es gibt keine bösen Überraschungen, denn sonstige Erhöhungen der Grundmiete sind damit für uns ausgeschlossen. Lediglich über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen wird wie gehabt jährlich abgerechnet.
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We will conclude an open-ended lease with you with a minimum rental period of one year. The agreement includes a graduated rent over 10 years with modest annual rent increases. Your advantage: You already know today how the rent will change over the next 10 years and there are no nasty surprises. The applicable payments for operating costs and heating are settled and adjusted annually.