Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & moderner Einbauküche, ideal auch für WG´s

Bei der hier ausgeschilderten Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 50 QM wurden ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer integriert.

Durch die Eingangstür gelangt man in den schönen und großen Flur.
Die beiden Enden des Flures münden jeweils in eines der Zimmer.
Beide Zimmer sind mit einer Größe von ca. 20qm sehr geräumig und bieten viel Platz zur freien Gestaltung.
Zwischen diesen Zimmern, an der Längsseite des Flures entlang, gelangen Sie in die Küche und in das Badezimmer.
Der Wohnraum wird durch ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses ergänzt. Weiterhin finden sich dort ein Abstellplatz für Fahrräder, welcher gemeinschaftlich genutzt werden können.

Abschließend rundet ein Stellplatze das Immobilienangebot ab. Dieser ist aktuell vermietet und kann nach Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- neue Elektrik
- neuer Parkettboden
- neues Badezimmer inklusive aller Sanitäranlagen
- neue Maler & Tapezierarbeiten
- neue Zimmer & Eingangstüren
- neue Einbauküche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage Ludwigsburgs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, zahlreiche Restaurants, das blühende Barock, der Neckar, das Freibad Hoheneck, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Klinikum Ludwigsburg.
Die große Kreisstadt Ludwigsburg befindet sich nur 12 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist dank seiner
herausragenden Lage in ein starkes öffentliches Verkehrsnetz eingebunden. Fußläufig ist die Bushaltestelle „Ludw. Obere Marbacher Str.“ in 1 min zu erreichen, während der S-Bahnhof 30 min Fußweg entfernt ist.
Die Buslinien befahren im Minutentakt den unweit gelegenen Bahnhof, von wo aus das Stadtzentrum Stuttgart unter 10 min komfortabel angefahren werden kann.

Ludwigsburg ist zentraler Bestandteil einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas und gleichzeitig eine überaus attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität. Das intakte Arbeits- und Wirtschaftsklima der Region Stuttgart findet bundesweit Anerkennung und Ludwigsburg trägt einen beachtlichen Teil dazu bei. Unternehmen aller Größenordnungen, viele davon weltweit tätig, haben hier ihren Sitz. Weltkonzerne und Kleinbetriebe, Industrie- und Handwerksunternehmen, Dienstleister und Zulieferer, Old und New Economy sind gleichermaßen vertreten.
Ludwigsburg ist ein pulsierender und prosperierender Wirtschaftsstandort, an dem sich ein breites Spektrum verschiedener Berufszweige etabliert hat. Geprägt wird das Wirtschaftsleben im Wesentlichen von fünf Säulen: Automobilzulieferer, Maschinenbau, Finanzdienstleister, Softwareentwicklung, Film- und Medien. Einer der großen Arbeitgeber der Stadt ist zudem der Handel.

Die neu eingebaute Küche inklusive allen elektronischen Geräte wird mit monatlich 60€ veranschlagt.