Saniertes Loft mit drei Zimmern in Berlin-Grünau

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 112,00 m² und hat aufgrund von 2 dem Loft zugeordneten Abstellräumen eine
Nutzfläche von 157,83 m². Das Loft ist mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Elektroanschluss ausgestattet und besitzt eine Video-Gegensprechanlage. Die
beiden Badezimmer sind in zeitlosem Design mit einer hochwertigen Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe gestaltet.
Es ist jeweils ein Wannenbad und ein Duschbad vorhanden. Beide Bäder sind gefliest und mit WC und elektrischem
Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen Boden aus Eichen-Echtholzparkett, sowie
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Ein Highlight sind die erhaltenen Kappendecken und der Wohn- und Essbereich mit 3 großen historischen Rundbogenfenstern,
die den Raum natürlich erhellen. Ein mit 40 m² sehr geräumiger Abstellraum erweitert die Nutzfläche der Wohnung. Der
Abstellraum befindet sich in der 2. Etage des Werfthauses und ist über eine Dachbodentreppe zugänglich. Durch seine
zahlreichen Fenster wird er mit Tageslicht erhellt und ist zudem mit einer durch Bewegungsmelder gesteuerten Beleuchtung
ausgestattet. Dem Loft ist ein weiterer Abstellraum zugeordnet, der sich direkt neben der Wohnungseingangstür befindet.
Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Tiefgaragenplatz mit einem Anschluss für eine E-Ladestation anmieten. Das Werfthaus beherbergt vier Wohnlofts, von denen das zur Wasserseite gerichtete und sich über die beiden oberen Etagen
erstreckende Loft hier zur Vermietung angeboten wird. Das Loft ist mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnraumes
ausgestattet wie komfortable Bäder mit modernen Ausstattung, bodengleich gefliester Dusche, einem Hauswirtschaftsraum,
versiegeltem Echtholzparkett, energieeffizienter Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage

Das Areal des Helling Hofes gehört zum mehrfach für seine Architektur ausgezeichneten Wohnquartier 52° Nord, eines der
sicherlich schönsten Wohnquartiere in Berlin. Das Wohnquartier befindet sich an der Dahme, die an dieser Stelle 300 Meter
breit ist und mehr wie ein langer See als ein Fluss wirkt. Der Helling Hof integriert ein historisches Gebäude mit hochwertigem
Neubau und setzt höchste Standards um.
Der Helling Hof befindet sich in beliebter Wohngegend in Berlin Grünau und liegt direkt am Wasser. In unmittelbarer Nähe der
Immobilie halten die Bus- und Straßenbahnlinien 68 und N62. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Cafés
und zwei Bäckereien. Zudem gibt es weitläufige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum und vieles mehr.
Direkt im Wohnquartier befindet sich auch eine Arztpraxis, ein Bäcker und ein Café.
Mit der Tram oder dem Bus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Köpenicker Altstadt, die mit ihren Restaurants, urigen
Kneipen, coolen Bars und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt.
Die Umgebung ist ein Paradies für Segler, Bootsliebhaber und Wassersportler. In unmittelbarer Nähe befinden sich
Bootsliegeplätze, eine Werft, Segel- und Yachtclubs, sowie das Strandbad Grünau.