Schickes Penthouse mit 2 Zimmern im Herzen von Köln-Lindenthal D1-E4-2

Dieses 2023 errichtete Penthouse in der vierten Etage bietet auf 76,38 Quadratmetern eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für einen komfortablen Alltag. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig. Sie betreten die Wohnung und direkt links befindet sich ein Abstellraum, daneben das Schlafzimmer, dass an die umschließende großzügige Terrasse angrenzt. Dem gegenüber liegt das Bad mit Fenster im Duschbereich und am Ende des Flures ein großer Wohnraum, von dem aus die Terrasse ebenfalls begehbar ist. Der Grundriss dient als Beispiel, weicht aber den tatsächlichen Gegebenheiten etwas ab.

Die Wohnung befindet sich in der Blandina-Ridder-Straße im modernen Wohnquartier Hohenlind im Kölner Stadtbezirk Lindenthal. Das Quartier zeichnet sich durch eine hochwertige Neubauarchitektur, verkehrsberuhigte Wohnstraßen und ein familienfreundliches Umfeld aus. Die Blandina-Ridder-Straße liegt in einem ruhigen Wohnbereich mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet der Stadtteil Lindenthal zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Für Erholung und Freizeit stehen der antike Rosengarten im Quartier, die weitläufigen Grünflächen des äußeren Grüngürtels, der nahegelegene Stadtwald sowie der Decksteiner Weiher zur Verfügung. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Dürener Straße sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Kölner Innenstadt, die Universität zu Köln und die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Fazit: Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und gehört zu den gefragten

Sollten Sie ernsthaftes Interesse an einer Anmietung haben lassen Sie uns bitte folgende Unterlagen zukommen:

- Mieterselbstauskunft (Anlage)
- 3 letzte Gehaltsabrechnungen aller Mietinteressenten
- Schufa-Auskünfte aller Mietinteressenten
- Kopien Personalausweise (Vor- und Rückseite) aller Mietinteressenten

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die enthaltenen Informationen, Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale sowie sonstigen Objektinformationen beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen.

Maßgeblich für den Mietvertrag und den Umfang der vereinbarten Leistungen sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.