Schöne modernisierte EG-Wohnung in zentraler Lage mit eigenem Gartenbereich und Balkon

Sehr geehrte Damen und Herren,

angeboten wird eine äußerst interessante und bereits in weiten Teilen modernisiertes Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Hagen.
Die zentrale Lage ermöglicht den Mietern eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Lichtdurchflutung, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet wird.

Diese EG Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich den man sicih selber gestalten kann. Der Garten hat sicherlich viel Potenzial derzeit ist er noch über das Treppenhaus zu erreichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch noch über einen Balkon.

Ansonsten ist die Wohnung schön geschnitten und bietet Familien insgesamt 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine sehr geräumige Diele.

Das ganze Haus wird neu vermietet sofern Sie zwei identische Wohnungen möchten ist das sicherlich auch möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Renovierungen im Detail :

-Elektroinstallation samt Unterverteilung in den Wohnungen und neuer Zählerkästen WHG EG, 1 OG und 2 OG das Dachgeschoß nicht.
-Überall neue Stecker und Schalter incl. Erhöhung vorhandener Steckdosen
-Heizung wurde komplett erneuert und teilweise Leitungen neu gelegt
-Heizkörper wurden teilweise ausgetauscht oder gestrichen
-Neue Türen und Wohnungseingangstüren
-Hausflur wurde komplett überholt und gestrichen
-Wände wurden alle Tapeten neu angebracht und gestrichen
-Laminatboden in den Wohnräumen und Fluren neu ausgelegt
-Bäder samt Leitungen wurden erneuert und neu gefliest incl. neuer Sanitärinstallation im EG, 1. OG und 2. OG nicht im DG
-Neue Fenster im ganzen Haus
-Fassadenanstrich nur vorne soeben neu

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.