***Sehr schöne 2-Raum-Dachgeschoss-Wohnung renoviert und bezugsfertig***

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien in ruhiger Lage im Grünen nahe der Friemersheimer Rheinaue. Die Wohnung ist verfügt über einen Vinylplankenboden und rauhfasertapezierte Wände und Decken in allen Räumen. Wände und Decken werden noch vor Neubezug gestrichen. In der kleinen Küche ist ein weißer Fliesenspiegel an der Wand angebracht. Auch die Wohnungselektrik ist auf dem neuesten Stand. Das Wannenbad mit Veluxfenster ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig besichtigt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue, mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.