Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-/West-Balkon in Gröbenzell

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Gröbenzell-Nord. Sie überzeugt mit drei attraktiven Zimmern, einer geräumigen Wohnküche, einem Tageslichtbad, einer praktischen Speisekammer sowie einem separaten Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der großräumige Süd-/West-Balkon, der zahlreiche Sonnenstunden bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt, der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Treten Sie mit uns in Kontakt und lassen Sie sich von der Wohnung überzeugen.

* Hochwertiger Vollholzparkettboden in Wohnzimmer, Flur sowie in
Gäste- und Schlafzimmer
* Fliesenboden in Küche, Speisekammer und Badezimmern
* Geräumiger Einbaugarderobenschrank im Eingangsbereich
* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Großer Spiegelschrank im Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Zweckdienliche Speisekammer
* Elektrische Rollläden
* Große elektrische Außenmarkise
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
* Große Einzelgarage mit elektrischem Rolltor

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Gröbenzell in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Der S-Bahnhof ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, das beliebte Naherholungsgebiet am Olchinger See in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch die nah gelegene Münchner Seenlandschaft mit dem Lußsee, dem Birkensee und dem Langwieder See, die zu den beliebtesten Naherholungszielen im Münchner Westen zählen. Badeplätze, Liegewiesen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten machen diese Umgebung besonders lebenswert.
Gröbenzell zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen und wird aufgrund seiner zahlreichen Grünflächen auch als „Gartenstadt Gröbenzell“ bezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Mit dem Auto bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen: Die Autobahnen A8 und A99 sind in rund 10 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 30 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit verbindet Gröbenzell naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hohen Lebensqualität.

Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlung wurde anhand des aktuellen Nutzerverhaltens festgelegt und kann bei einem abweichenden Nutzer geringer ausfallen.
Um das Auswahlverfahren sorgfältig vorzubereiten und die Besichtigungstermine für alle Interessenten so angenehm wie möglich zu gestalten, möchten wir Sie vorab über die wichtigsten Voraussetzungen, objektbedingten Rahmenbedingungen und die erforderlichen Unterlagen informieren.

Für die Anmietung dieser Wohnung sollten bitte folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
* Sie sind Nichtraucher oder rauchen ausschließlich auf dem Balkon,
nicht in der Wohnung.
* Der Eigentümer wünscht sich ein Mietverhältnis ohne Hunde oder
Katzen.
* Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen oder eine
Familie mit einem Kind. Für Wohngemeinschaften oder größere
Familien ist sie aufgrund ihrer Größe leider nicht geeignet. Wir bitten
hierfür um Ihr Verständnis und in diesen Fällen von einer Anfrage
abzusehen.
* Kaution in Höhe von drei Grundmieten.
* Makleranfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Für Ihre Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:
eine aktuelle SCHUFA-Auskunft,
die letzten drei Gehaltsnachweise (ggf. den Arbeitsvertrag) sowie
eine freiwillige Selbstauskunft.
Bitte beachten Sie, dass die Bewerbermappe Ihrer hinterlegten Daten bei Kontaktaufnahme angehängt werden muss, damit der Vermieter darauf Einsicht nehmen kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz per E-Mail vor und teilen Sie uns dabei auch Ihre Telefonnummer mit. Wir setzen uns anschließend gerne mit Ihnen in Verbindung.