Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Erstbezug nach Sanierung 2026
Stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Erstbezug nach Sanierung 2026
Ottobrunn
€ 1,876
Description
Die hochwertig modernisierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept in ausgesprochen ruhiger und grüner Lage von Ottobrunn.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die neue L-förmige Einbauküche mit matten weißen Fronten und warmen Eichenakzenten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine moderne Glas-Lofttür verbindet den Wohnbereich mit dem Flur und sorgt für zusätzlichen Lichteinfall.
Das Schlafzimmer bietet neben dem Schlafbereich einen separaten Ankleidebereich sowie einen großzügigen Arbeitsplatz am Fenster mit Blick ins Grüne. Ein weiterer Arbeitsplatz kann im Wohnbereich eingerichtet werden.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und hochwertige mattschwarze Armaturen. Eichenakzente, schwarze Details und warme Beleuchtung schaffen ein durchgängiges und wohnliches Gestaltungskonzept.
Ein großzügiger Abstellraum mit fest eingebautem Stauraum sowie eine durchdachte Garderobenlösung bieten viel Platz für persönliche Gegenstände. Ein ca. 3,4 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 14 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Die gemütliche Möblierung und Begrünung machen ihn zu einem zusätzlichen privaten Aufenthaltsbereich und erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet vermietet, einziehen, Koffer auspacken und direkt wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage im Osten von Ottobrunn. Die gepflegte Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe großzügiger Grün- und Erholungsflächen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
Das Isar-Center, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal ist schnell erreichbar.
Das Phönix-Bad mit Erlebnisbad, Sportbecken, Sauna und Wellnessbereich liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bieten Verbindungen zum S-Bahnhof Ottobrunn (S5) sowie nach Neuperlach-Süd (U5/S5). Mit dem Auto sind A8 und A99 schnell erreichbar.
Die Lage verbindet damit ruhiges und grünes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit Münchens und kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern wie Airbus, IABG und HENSOLDT sowie zum Hochschulstandort der TUM in Ottobrunn/Taufkirchen.
Ausstattung & Möblierung
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten, vor allem von Bosch und Siemens, ausgestattet und umfasst Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Waschmaschine.
Zur Ausstattung gehören außerdem Geschirr, Besteck, Gläser, Tassen, Töpfe, Pfannen und weitere Küchenutensilien sowie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.
Für zwei Personen sind Kissen und Decken sowie mehrere Sets Bettwäsche vorhanden. Ergänzt wird die Ausstattung durch Bügeleisen und Bügelbrett, einen 50-Zoll-QLED-TV sowie Staubsauger, Wäscheständer, Wäschekörbe und weitere Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit Handtuch-Sets, Badematten, Föhn und Badaccessoires ausgestattet.
Eine vollständige Inventarliste kann vorab zur Verfügung gestellt werden.
Mietkonditionen
▪️ Kaltmiete: 1.876 € / Monat
▪️ Nebenkosten: 250 € / Monat
▪️ Strom (Vorauszahlung): 50 € / Monat
▪️ Internet: 40 € / Monat
▪️ Gesamtmiete: 2.216 € / Monat
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) kann bei Bedarf zusätzlich für 80 € / Monat angemietet werden.
Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an den Beitragsservice von ARD, ZDF und Deutschlandradio zu entrichten und nicht in der Miete enthalten.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85521 Ottobrunn, Ottobrunn
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.