Stilvoll wohnen in Schwabing-West, Exklusive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

Diese hochwertig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing-West. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,9 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit praktischem Stauraum. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihr stilvolles Design sowie hochwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet durch die großen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglicht den direkten Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung, einer außergewöhnlich großen und ruhigen Sonnenterrasse mit ca. 20 m² Fläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der separate Schlafbereich ist durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohnraum getrennt und schafft eine angenehme Privatsphäre sowie ein modernes Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügiger Sonnenterrasse und der hervorragenden Lage in Schwabing-West macht diese Wohnung zu einem besonderen Mietangebot auf dem Münchner Wohnungsmarkt. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens genießen möchten.

- Hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung
- Ca. 53,87 m² Wohnfläche
- Großzügige, ruhige Sonnenterrasse (ca. 20 m²)
- Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Separater Schlafbereich mit eleganter Glasschiebetür
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Zeitgemäße und stilvolle Innenausstattung
- Großzügige Diele mit praktischem Stauraum
- Aufzug im Gebäude
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie zahlreiche Grünflächen aus. Die Wohnlage überzeugt insbesondere durch die Nähe zum Luitpoldpark und Olympiapark, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Auch das Nordbad sowie zahlreiche Fitness- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu den Universitäten und wichtigen Wirtschaftsstandorten. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen, wodurch auch Ziele außerhalb Münchens komfortabel erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Adressen im Münchner Norden.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne nehmen wir uns ausreichend Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.