Stilvolle voll möblierte 2 Zimmer Wohnung in Top-Lage von Berg am Laim

Dieses einladende Apartment in Berg am Laim bietet auf 50 Quadratmetern Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1981 erbauten Mehrfamilienhaus.

Warmmiete: 1.850 € pro Monat
Die monatliche Miete beinhaltet:
Vollständig möblierte Wohnung
Voll ausgestattete Küche
Tiefgaragenstellplatz
Internet/WLAN 300 Mbit/s
Stromverbrauch bis zu 50 € pro Monat

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit neuem Aufzug. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Bitte beachten:

Die Kosten für Heizung und Wasser werden zunächst als Vorauszahlung erhoben und im Rahmen der üblichen deutschen Nebenkostenabrechnung anhand des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet.
Die derzeitige Vorauszahlung für Heizung und Wasser etc. beträgt etwa 170 € pro Monat.

Haustiere nicht gestattet.

English:

This apartment in Berg am Laim offers 50 square meters of living space with a well-designed layout. The apartment is located on the first floor of a well-maintained residential building constructed in 1981.

Warm rent: €1,850 per month

The monthly rent includes:

Fully furnished apartment
Fully equipped kitchen
Underground parking space
Internet/Wi-Fi 300 Mbit/s
Electricity consumption up to €50 per month

The apartment is located in a well-maintained building with a new elevator. A private cellar storage compartment is also included.

Please note:

Heating and water costs are initially charged as advance payments and will be settled according to actual consumption through the standard German utility reconciliation process (Nebenkostenabrechnung).

The current advance payment for heating and water etc. is approximately €170 per month.

Pets are not permitted.

Echtholzparkett.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, vollständiges Besteck, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen sowie sämtliche Küchenutensilien für den täglichen Bedarf.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem komfortablen Sofa, TV, TV-Lowboard, Kommode, Esstisch mit Stühlen, Sessel,modernen Lampen und geschmackvollen Einrichtungselementen ausgestattet.

Das moderne, renovierte Badezimmer bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie eine Waschmaschine.

Das separate Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett, Bettwäsche, Handtücher, einen großen Kleiderschrank, eine Kommode sowie zusätzliche Regale mit viel Stauraum.

Zur weiteren Ausstattung gehören Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer und Staubsauger, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Berg am Laim zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln im Münchner Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Tramhaltestelle Ampfingstr liegt direkt vor der Haustür und bietet eine schnelle Direktverbindung zum Marienplatz im Herzen Münchens.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tram STR 21 (3 min), S-Bahn(8 Min), die Bushaltestelle (3 Min) ptimal gewährleistet, was eine flexible Mobilität im Stadtgebiet ermöglicht.
Ostbahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar

English:
Berg am Laim is one of the most popular residential neighborhoods in eastern Munich. Shopping facilities, restaurants, cafés, fitness studios, and all amenities for daily needs are located within walking distance.

The Ampfingstraße tram stop is situated directly in front of the building and offers a fast direct connection to Marienplatz, in the heart of Munich.
Excellent public transportation connections ensure convenient and flexible mobility throughout the city:

Tram 21: approximately 3 minutes walking distance
Bus stop: approximately 3 minutes walking distance
S-Bahn station: approximately 8 minutes walking distance.

Munich Ostbahnhof, one of the city's main transportation hubs, is also within easy reach and can be reached in approximately 15 minutes on foot.

This outstanding location combines the comfort of a quiet residential area with quick and easy access to Munich's city center and major business districts.

Schnelles WLAN inklusive
Strom inklusive

Mietvoraussetzungen

Maximal 2 Personen
Nichtraucher-Wohnung
Mindestmietdauer: 6 Monate

Für eine Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Selbstauskunft
Einkommensnachweis

Ideal für Berufstätige, Expats und alle, die komfortables Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt suchen.

English:

Included in the Rent
High-speed Wi-Fi included
Electricity included

Rental Requirements
Maximum occupancy: 2 persons
Non-smoking apartment
Minimum rental period: 6 months
Required Documents for Application

Current SCHUFA credit report
Tenant self-disclosure form
Proof of income

This apartment is ideal for professionals, expats, project workers, and anyone looking for comfortable living with premium furnishings and excellent access to Munich city center. The direct tram connection to Marienplatz and the desirable Berg am Laim location make this apartment a perfect temporary home in Munich.