"the O." - Wohnen im ländlichen Flair

Im „the O.“ vereint sich eine ästhetische und hochwertige Architektur
mit einem durchdachten und praktischen Wohnkonzept. Funktionell und
praktisch mit hohem Komfort, erleichtert dieses Konzept das Leben
seiner Bewohner nachhaltig.

Verschiedene Aspekte entscheiden darüber, ob Sie sich in einer Immobilie
wohlfühlen, ankommen und diese zu Ihrem Zuhause machen. The O.
bedient einen jeden Aspekt, den eine Immobilie beizutragen vermag.

In der Gesamtübersicht wird klar, dass „the O.“
nahezu jedes Bedürfnis harmonischen Wohnens erfüllt.
Die beiden Gebäude ergänzen sich und spiegeln den
unvergleichlichen Charme des Wohnkonzepts wider,
ergänzt durch einen gut durchdachten Außenbereich,
eine runde Sache eben.

Der attraktive Stadtteil Schlebusch verfügt über alle Vorteile der
Urbanität und ist dennoch am Rande eines Naturschutzgebietes
gelegen. Zudem besticht Schlebusch durch die perfekte Anbindung
Zu Hause im Einklang zwischen
Urbanität und Natur.
an Köln und Düsseldorf.

Jedem der beiden Gebäude, die das „the O.“ bilden, wohnt ein
ganz eigener Charme inne, dennoch bilden sie eine harmonische
Einheit. Welches der beiden Häuser besser zu Ihnen passt,
das entscheiden Sie.

Das Projekt teilt sich in zwei Gebäudekomplexe. Der vordere Komplex, welcher zur Innenstadt ausgerichtet ist, und
der hintere Komplex, der seine natürliche Grenze im Lötzelbach findet. Beim Blick auf die Karte grenzt Schlebusch
linkerhand an Leverkusen-Mitte, wobei sich zur rechten Seite
das schöne Odenthal öffnet und sich erste topografische
Erhöhungen des Bergischen Landes erkennen lassen.

„The O.“ ist der ideale Standort, wenn Sie auf
der Suche nach dem Besonderen, nach modernem
Komfort und Sicherheit sind. Neuste Wohnstandards,
eine moderne Ausstattung und die offenen Grundrisse ermöglichen Ihnen Wohnen in Balance. Das
kreierte Wohnkonzept wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und lässt nahezu keine Wünsche offen.

Wenn Sie sich nach einer Wohnimmobilie in idyllischer Lage sehnen, werden Sie „the O.“ lieben. Die
Immobilie ist von Natur umgeben und bietet somit
eine entspannte Atmosphäre, mit kurzen Wegen und
perfekter Anbindung.

Das Wohnkonzept verknüpft - mit viel Liebe zum Detail - Charme, Modernität, Anspruch, Komfort und Nachhaltigkeit. Abwechslungsreiche Grundrisse, verschiedene Wohnungsgrößen und lichtdurchflutete, hohe Räume erfüllen Ihre Wohnwünsche. Zeitgemäß und klimafreundlich sind die Beheizung über Luft-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, eine große Anzahl von Fahrrad-Abstellplätzen und die Vorbereitung für Wallboxen an den Tiefgaragen-Stellplätzen.

Herzlich willkommen, in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, herzlich willkommen im "the O."!

III Liebe zum Detail III

Das Projekt „theO“ steht für Liebe bis ins kleinste Detail und punkten in Sachen Komfort und Anspruch auf ganzer Linie. Ausgewählte Materialien und eine wertige Ausstattung runden das harmonische Wohnkonzept gelungen ab.
Ein erhöhter Wohnkomfort, die gehobene Ausstattung und
sorgfältig ausgewählte Materialien machen „the O.“ zu einer
Immobilie, die ihresgleichen sucht.

I WohnungenI

the O.“ verfügt über einen abwechlungsreichen Wohnungsmix, der nahezu jedem Bedürfnis gerecht wird. Lichtdurchflutete Räume,
komfortable Ausstattung, Anspruch in Design
und Qualität sowie Grundrisse, die Ihnen Raum
geben, Ihr Leben in den eigenen Wänden frei
zu entfalten. Wir geben den Rahmen, Sie gestalten Ihr Zuhause.

I Gebäude I

Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen
Baukörpern, die gemeinschaftlich das wunderbare Grundstück an der Odenthaler Straße
abrunden. Hinzu kommt eine moderne Fassadengestaltung und ein stimmiges Farbkonzept.
So verbindet „the O.“ moderne Architektur und
nachhaltiges Wohnen.

I Entree I

Der Innenhof, gelegen zwischen den beiden
Gebäudekörpern, bietet Ihnen genügend Stellplätze für Räder und PKWs. Erreichbar ist dieser
durch die Hofeinfahrt an der Odenthaler Straße.
Er bildet gleichzeitig das Entree zu den beiden
Wohnhäusern und verbindet beide Komplexe zu
einem Ganzen.

I Qualität I

„the O.“ besticht durch höchsten Wohnkomfort,
höchste Qualität und höchsten Anspruch an
das moderne Wohnen. Dieser Anspruch betrifft
nicht allein die Optik einer Immobilie, sondern
auch deren Funktionalität oder vielmehr den
perfekten Mix aus beidem.

Nachstehend finden Sie einen kleinen Auszug aus der Baubeschreibung.

I Terrassen/Balkone I
Großzügig, sonnig und ruhig sind sämtliche Balkone, Garten oder Dachterrassen konzipiert. Hier lassen sich laue Sommerabende und die erste Frühlingssonne genießen.

I Aufzüge I
In beiden Gebäuden sorgt jeweils ein Aufzug für eine stufenlose Erreichbarkeit aller Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.

I Sicherheit I
Die Treppenhäuser nahe der Eingangstür sind videoüberwacht. Eine Gegensprechanlage sowie ein Türöffner ermöglichen es Ihnen, Ihren Besuchern Zugang zum Haus zu gewähren.

I Energie-Effizient I
Die Beheizung des „theO“ erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.

I Platz zum Abstellen I
Jeder Wohneinheit des „theO“ ist ein Kellerraum zugeordnet. Zudem stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

I Für Ihr Auto I
Vom Einkaufen in die Tiefgarage und mit dem Aufzug zur Wohnung, so bleibt der Alltag auch im Alter kinderleicht. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der hellen und übersichtlichen Tiefgarage. Eine Vorrichtung für Wallboxen erleichtert die spätere Installation.

III Ausstattung im Überblick III
• moderne, stilvolle Architektur
• solide Massivbauweise
• hochwertige Kunststoff-Fenster mit dreifach-Verglasung
• Terrassen, Balkone und private Gartenanteile
• Personenaufzüge
• Beheizung über Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• hochwertige Bodenfliesen
• Landhausdielen-Parkett
• Wandflächen mit glattem Malervlies
• Video-Gegensprechanlage
• bodengleiche Duschen
• Deckenhöhe von bis zu 2,60 m in den Wohnungen
• Abstellraum im Keller
• TG-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen
• Fahrradabstellplätze
• u.v.m.

I Idyllisches Wohnen
am Stadtrand I

Leben im the O. bedeutet von grünen Landschaften umgeben zu sein.
Die Nähe zu Leverkusen bietet Ruhe, Naherholung und Abwechslung.
Ob Wandern, Radfahren oder ein Spaziergang, von hier aus steht
Ihnen die Welt offen.

Wem der Sinn nach Freiheit und langen Spaziergängen am Rhein oder
im Wald steht, ist hier genauso richtig wie alle, die gerne in Parks und
Anlagen flanieren. Auch andere Hobbys lassen sich hier ausleben: ganz
egal ob Golf, Reiten oder Schwimmen. Hierzu eignen sich besonders
die vielen Badeseen, die im gesamten Stadtgebiet verteilt sind.

Trotz ruhiger Lage ist „the O.“ verkehrstechnisch perfekt angebunden.
Über die Autobahnen A1, A3 und A59 sind die Metropolen Köln und
Düsseldorf in unter einer Stunde zu erreichen. Durch Leverkusens fünf
Bahnhöfe werden Ziele im Rheinland und Ruhrgebiet auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Kulturell hat die Region einiges
zu bieten: Kunstmuseen, Industriekultur und Schauspiel sind nur einen
Steinwurf entfernt.

I Naturnahes
Wohnen I

Das perfekte Zusammenspiel aus Stadtflair und Landliebe gibt
es selten, In Leverkusen-Schlebusch haben wir es gefunden.

Mittendrin, aber doch in ruhiger Lage. Kurze Wege für den täglichen
Bedarf, aber weite Felder, Wiesen und Routen zum Wandern und Radfahren. Alle Vorzüge einer Großstadt, aber ländliche Idylle. Das alles
klingt fast zu schön, um wahr zu sein, für Leverkusen-Schlebusch jedoch
trifft all dies zu. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, vom Bauernladen bis
zum Vollsortimenter, eine gute medizinische Versorgung und die optimale Lage im Grünen mit top Anbindung an die umliegenden Metropolen machen Leverkusen zum idealen Lebensmittelpunkt. Von hier
aus können Sie ausgeruht in den Tag starten, egal ob bei einer Radtour,
beim Bummeln in der Umgebung oder auf dem Weg zur Arbeit.

I Leben und Genießen I

Leverkusen-Schlebusch ist ein Ort,
an dem Sie die Vorzüge von Stadt
und Natur gleichermaßen erleben
können. Die idyllische Lage am
Rande des Bergischen Landes
bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der
lebhaften Innenstadt Leverkusens
oder sogar in der nahe gelegenen
Metropole Köln.

Entdecken Sie die vielfältigen
Wochenmärkte der Region
Ein weiteres Highlight der Region sind die
zahlreichen Wochenmärkte, die regelmäßig
in Leverkusen und Umgebung stattfinden.
Hier können Sie sich mit frischen Lebensmitteln aus der Region versorgen und gleichzeitig das bunte Treiben auf den Märkten
genießen. Besonders zu empfehlen sind der
Wochenmarkt in der Leverkusener Innenstadt sowie der Bauernmarkt in Burscheid,
der jeden Freitag stattfindet.