Tolles 1-Zimmerappartment mit Einbauküche

Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und stets instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Alt-Erkrath. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis vor Ihre Wohnungstür.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Eingangsbereich empfangen, der durch einen maßgefertigten Einbauschrank wertvollen Stauraum bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Highlight für den neuen Mieter: Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand (siehe Foto "Bad Alt") und wird vor Einzug vollumfänglich zu einem modernen Duschbad saniert. Die beigefügte Visualisierung dient als unverbindliches Gestaltungsbeispiel für die geplante Sanierung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Schlafbereich: Durch den durchdachten Grundriss lässt er sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separat abgetrennten Schlafbereich.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit traumhaftem Weitblick ins Grüne - ein idealer Ort, um nach dem Feierabend zu entspannen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz optional dazugemietet werden. Dank der praktischen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Plus: Das Badezimmer befindet sich derzeit noch im ursprünglichen Zustand und wird vor Einzug vollumfänglich zu einem modernen Duschbad saniert. Die beigefügte Abbildung dient als unverbindliches Gestaltungsbeispiel für die geplante Sanierung.

Herzstück der separaten Küche ist die neuwertige, hochwertige Einbauküche, die bereits voll einsatzbereit ist. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimal genutzten Stauraum. Die Wohnräume sind mit modernem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein Personenaufzug im Haus. Ein fester Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional zur Wohnung dazugemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Alt-Erkrath und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants - sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen: Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Vom nahegelegenen S-Bahnhof Erkrath bestehen schnelle Direktverbindungen in die Innenstädte von Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Für Autofahrer und Pendler bietet die zügige Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A46 eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Die beliebten Naherholungsgebiete Neandertal und Unterbacher See liegen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wassersport oder einfach zum Erholen in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine berufstätige Einzelperson (kein Jobcenter).

Bewerbungsprozess: Wir bitten bei Interesse direkt um eine vollständige Bewerbung inkl. Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Verdienstnachweisen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass anderslautende Bewerber oder Anfragen mit ausschließlichen Besichtigungswünschen nicht berücksichtigt werden können.

Modernisierung: Das Objekt wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert, was zusammen mit der aktuellen Badsanierung für einen zeitgemäßen Gesamtzustand sorgt.

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz (TG-Stellplatz) kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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