Top-Modern. Hochwertig. Bezugsfertig. - Ihr neues Zuhause in Nürnberg
Top-Modern. Hochwertig. Bezugsfertig. - Ihr neues Zuhause in Nürnberg
Ziegelstein, Nürnberg
€ 1,500
Description
Angeboten wird eine hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Ziegelstein. Die barrierearme Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und bietet mit ihrer großzügigen privaten Terrasse einen besonderen Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde umfassend und mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Ausstattung modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen wurden erneuert. Auch Wände und das Badezimmer wurden fachgerecht saniert und verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die einzelnen Wohnbereiche klar und praktisch miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich zwei ähnlich geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Am Ende des Flurs befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die anthrazitfarbenen Fliesen, die zeitgemäße Ausstattung und die ebenerdige Dusche schaffen eine stilvolle und zugleich komfortable Atmosphäre.
Auf der rechten Seite erwartet Sie das besondere Highlight der Wohnung: Der ca. 29 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 33 m² großen privaten Terrasse. Ob beim Frühstück im Freien, beim Entspannen oder bei geselligen Abenden, hier entsteht ein großzügiger zusätzlicher Wohnbereich im Grünen.
Auch das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen, zukunftsorientierten Standard gebracht. Die massive Bauweise in Kombination mit einem ca. 22 cm starken Wärmedämmverbundsystem sorgt für eine hohe Energieeffizienz. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fensterkontaktüberwachung ausgestattet. Ein nachhaltiges Heizkonzept aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarthermie sorgt für effiziente Wärmeversorgung und einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard und bietet damit beste Voraussetzungen für niedrige und nachhaltig kalkulierbare Betriebskosten.
Details
Features
- Balcony or terrace
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
90411 Nürnberg, Ziegelstein
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.