Verfügbar ab Januar 2027! Modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

HINWEIS - BITTE BEACHTEN:
Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: vermietung@ivfischer.de

Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.

Das Objekt ist ein ansprechendes Vierfamilienhaus, aufgeteilt auf je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Es wurde ca. 1957 in konventioneller Bauweise errichtet und ist fortlaufend renoviert worden.

Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung ist im 1. Obergeschoss des Hauses gelegen, vor allem die Aufteilung und die moderne Ausstattung werden Ihnen gefallen.

Die Wohnung befindet sich bei Ihrem Einzug in einem modern renovierten Zustand. Sie verfügt über moderne Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur (Laminat) sowie ansprechende Fliesen im Tageslicht-Badezimmer und in der Küche . Auch die Türen, Türzargen und Heizkörper befinden sich in einem renovierten Zustand.

Zudem wird das Badezimmer neu gestaltet und die Fenster wurden erneuert, die neuen Fenster verfügen über eine 3-fach Wärmeschutzverglasung.

Demnächst findet noch der Austausch des Laminatbodens statt.

Ein Balkon komplettiert das Raumangebot der Wohnung.
Kfz-Stellplätze sind am Haus vorhanden.

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen die Wohnung:

- 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Vierfamilienhaus
- Neugestaltung der Fassade
- Balkon
- neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung in 2026
- neues Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Duschabtrennung aus Echtglas
- neue Heizkörper, Türen und Türzargen
- neue sanitäre Einrichtungen
- neues Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- Wände gespachtelt und grundiert
- Kabelanschluss vorhanden
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Kfz-Stellplätze am Haus

Unsere Serviceleistungen

- persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- Reparaturservice - unkomplizierte Schadensmeldung und Behebung dieser durch eigene Handwerker
- Pflege der Außenanlagen

- Wohnen in Bergkamen-Oberaden
- ruhige Wohnlage
- umgeben von zahlreichen großzügigen Grünflächen
- neu gestalteter Spielplatz in fußläufiger Entfernung
- Haltestellen des ÖPNV nur wenige Gehminuten entfernt
- gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahnauffahrt
- Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar

Die Wohnung wird ab Januar 2027 bezugsfertig sein und kann dann zeitnah von Ihnen angemietet werden. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.

Hinweis:
Da von der Wohnung auf Grund der stattfindenden Renovierung keine aktuellen Fotos vorliegen, haben wir Fotos einer bauähnlichen Wohnung im Hause hinterlegt, sodass Sie sich einen ersten Eindruck von der Aufteilung sowie vom ungefähren Renovierungsstand der Wohnung verschaffen können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.