Viel Platz, mitten in der Hauptstadt: Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit BALKON, 2 BÄDERN und EBK i...

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Hochmoderner Wohnkomfort, mitten in Berlin! Gelegen in der ersten Etage eines siebenstöckigen Neubauhauses aus dem Jahr 2020, verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 121 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das perfekte Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie.

Herzstück Ihres neuen Wohnglücks ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer an Ende des langen Flures. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein. Für das kulinarische Wohl findet sich in einer Ecke des Raumes eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten. An den warmen Tagen des Jahres können die zubereiteten Köstlichkeiten wahlweise auch auf dem sonnigen Balkon der Immobilie eingenommen werden, der sich um die Hauswände schlängelt und vom Wohnzimmer sowie von den beiden Schlafzimmern aus erreicht wird.

Einen wundervollen Platz zum Schlafen, zum Arbeiten oder zum Spielen bieten die drei Schlafzimmer der Wohnung. Wie auch in den übrigen Räumlichkeiten der Immobilie wurde auf der Bodenfläche der Schlafzimmer ein schöner Designboden in einer hellen Holzoptik verlegt.

Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. In den zwei Bädern strahlen großflächige weiße Fliesen an Wänden und ein dunkelgrauer Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche bzw. einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in den Bädern hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente. Einen Platz für Ihre Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum, der für Ordnung sorgt, gibt es in einem separaten Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich.

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+ Neubau
+ Modernes Bad mit Dusche
+ Modernes Bad mit Badewanne
+ Fußbodenheizung

Urbanes Wohnen mit viel Grün! Gelegen im begehrten Stadtteil Friedrichshain, direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg, profitiert dieser Standort von einer exzellenten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Volkspark Friedrichshain, der als grüne Lunge des Viertels zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus modernem Wohnkomfort und gewachsener Kiezstruktur aus.

Fußläufig erreichen Sie den beliebten Bötzowkiez, der für seine vielfältige Gastronomieszene, gemütliche Cafés und individuellen Boutiquen bekannt ist. Auch der Alexanderplatz und das gesamte innere Zentrum Berlins liegen in fußläufiger Nähe. Wahlweise stehen zudem verschiedene Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahnlinien zur Verfügung und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes und anderer zentraler Knotenpunkte Berlins.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und medizinische Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung optimal gewährleistet.

*Bei Anmietung der Immobilie bis zum 16.09.2026 erhalten Sie einen Mieterlass in Höhe dreier Kaltmieten in den ersten drei Anmietungsmonaten. Die Nebenkosten bleiben hiervon unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Für die ersten 2 Jahre wird die Indexmieterhöhung ausgesetzt, erst ab dem dritten Jahr greift diese.

Die angebotene Wohneinheit unterliegt nicht den Regulierungen der Mietpreisbremse, da es sich um einen Neubau mit Fertigstellung nach dem 01.10.2014 handelt.