Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Fußbodenheizung in Hamburg

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 98.09 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Grundriss ist hell und funktional: Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Räume, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Auch ein weiteres Zimmer führt über eine Glastür auf den Balkon, so entsteht ein angenehmer Bezug nach draußen. Die Küche ist bereits mit einer eingebauten Küchenzeile ausgestattet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Duschkombination. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar.

Im Gebäude steht ein Aufzug zur Verfügung, zudem gibt es einen stufenlosen Zugang. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Energieeffizienz ist mit A ausgewiesen, ein Vorteil, der sich typischerweise positiv auf die Energiekosten auswirkt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen, auf den Fotos ist der Balkon mit Holzplanken besonders einladend in Szene gesetzt.

Die Wohnung befindet sich in Hamburg, in der Pinneberger Straße 17b. Der Wohnkomplex wirkt modern und urban, mit mehreren mehrstöckigen Gebäuden in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen und ein kleiner Spielplatz, der von Wegen und dichter Begrünung eingerahmt ist, ideal, um kurze Auszeiten direkt am Wohnort zu genießen. Dank der städtischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Alltagswege in der Regel gut erreichbar, und die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz unterstützt eine flexible Mobilität.

Als Mietpreis sind 1.720 EUR Kaltmiete vorgesehen, zuzüglich 170 EUR Nebenkosten und 200 EUR Heizkosten. Damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.090 EUR pro Monat. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus; auf den Bildern sind unter anderem der Balkon sowie helle, freundliche Innenräume mit Holzfußboden und großen Fensterfronten zu sehen. Ein Gäste-WC sowie die praktische Ausstattung mit eingebauter Küche runden das Wohngefühl ab.