Wohnen am Schlossgarten, neues Bad, Aufzug & Einbauküche

Zur Vermietung kommt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in der Heinrich-Baumann-Straße in Stuttgart-Ost. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Ein besonderes Highlight sind das Tageslichtbad und das separate WC, die 2026 vollständig und hochwertig renoviert wurden und nun erstmals genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, Rainshower und Handbrause, einem Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Großformatige Fliesen in einem modernen Hellgrau verleihen dem Bad eine zeitlose und hochwertige Optik. Das separate WC wurde im gleichen Stil gestaltet und ebenfalls vollständig erneuert.

Auch die übrige Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkettboden für eine angenehme und wertige Wohnatmosphäre, die Wände sind mit hochwertigem Malervlies versehen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Diese ist mit allen wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Für weiteren Komfort sorgen der Aufzug, ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Auch der Winterdienst wird übernommen.

Ein Stellplatz kann für monatlich 120 € angemietet werden. Darüber hinaus befinden sich weitere freie Stellplätze im Innenhof.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

- Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird gegen einen monatlichen Mietpreis von 100 € mitvermietet (i.d Warmmiete enthalten).
- Aufzug
- Komplettrenovierung des 2026 des Bades und WC
- Parkettboden
- Kellerraum vorhanden
- Fahrradraum vorhanden
- Winterdienst vorhanden
- Stellplatz im Innenhof für 120 EUR
- ab sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Heinrich-Baumann-Straße im beliebten Stuttgarter Osten. Besonders schön ist die unmittelbare Nähe zum Unteren Schlossgarten: Ausgedehnte Grünflächen und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert, und das mitten in der Stadt.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stöckach bietet dabei eine angenehme Mischung aus gewachsenem Stadtviertel und urbanem Leben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnhaltestelle Metzstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Hauptbahnhof. Dieser befindet sich nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ist damit ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Unteren Schlossgarten macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier lässt sich urbanes Wohnen ideal mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert verbinden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers, es wird keine Haftung übernommen.
Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital möbliert bzw. dekoriert (virtuelles Homestaging). Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.