Wohnen auf 2 Etagen am Wasser. Bestlage in grüner Oase!

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Havel.

Auf zwei Ebenen verteilen sich vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, vom großzügigen Familienwohnen bis hin zum Arbeiten im Homeoffice. Der offene Wohn- und Essbereich mit Vollküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre.

Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das weitläufige, liebevoll begrünte Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnanlage und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die beiden hell gefliesten Badezimmer verfügen jeweils über Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper und sorgen auch im Alltag für hohen Komfort.

Parkettboden, eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kfz-Stellplatz ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich zum Einzug in einem vollständig renovierten Zustand. Für Sie wurde die Heizungsanlage bereits auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt.

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This spacious maisonette flat combines modern living with an exceptionally attractive location right by the River Havel.

Spread over two levels, there are four bright rooms offering a wide range of possibilities, from spacious family living to working from home. The open-plan living and dining area with a fully fitted kitchen forms the heart of the flat and creates a pleasant, sociable atmosphere.

Two spacious terraces extend the living space outdoors and provide space to relax or enjoy convivial evenings with family and friends. The extensive, lovingly landscaped grounds emphasise the special character of the residential complex and ensure a pleasant living environment.

The two brightly tiled bathrooms each feature a bath, shower and heated towel rail, ensuring a high level of comfort in everyday life.

Parquet flooring, a practical storage cupboard and a private parking space round off the high-quality fittings.

The flat is fully renovated and ready to move into. The heating system has already been converted to a modern heat pump for your convenience.

Translated with DeepL.com (free version)

4 Zimmer auf zwei Ebenen
Zwei großzügige Terrassen
Wasserblick
Offene Vollküche
Parkettboden in den Wohnräumen
Zwei innenliegende, hell geflieste Badezimmer
Jeweils Badewanne und separate Dusche
Handtuchheizkörper in beiden Bädern
Abstellkammer
Eigener Kfz-Stellplatz
Großzügiges begrüntes Grundstück
Gepflegter und vollständig renovierter Zustand
Bereits modernisierte Heizungsanlage mit energieeffizienter Wärmepumpe für die angebotene Wohnung

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Four rooms arranged over two floors
Two spacious terraces
Water views
Open-plan fitted kitchen
Parquet flooring
Two bright interior tiled bathrooms
Bathtub and separate shower in each bathroom
Heated towel rails
Storage room
Private parking space
Large landscaped grounds
Well-maintained and fully renovated condition
Modern heat pump heating system already installed for the offered apartment

Die Wohnung befindet sich im Massolleweg 4d im Berliner Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau), einer der begehrtesten Wohnlagen im grünen Westen der Hauptstadt. Die direkte Nähe zur Havel verleiht der Umgebung einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Bereits nach etwa einer Gehminute erreichen Sie die idyllische Uferpromenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.

Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, hochwertigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Heerstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke.

Die unmittelbare Nähe zur Havel prägt den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Die Uferpromenade ist in nur einer Gehminute erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersport ein. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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The apartment is located at Massolleweg 4d in Berlin-Kladow (Spandau district), one of the most desirable residential areas in the green western part of Berlin. The immediate proximity to the Havel River offers an exceptional quality of life and recreational value. The attractive waterfront promenade can be reached within approximately one minute on foot, providing the perfect setting for walks, sports activities, or simply relaxing by the water.

The established neighborhood is characterized by well-maintained residential buildings, abundant greenery, and a peaceful, upscale atmosphere. Shops for everyday needs, schools, childcare facilities, and restaurants are conveniently located nearby. Excellent connections via Heerstraße and public transportation provide easy access to Berlin's city center and surrounding districts.

The immediate proximity to the Havel River defines the exceptional appeal of this property. The waterfront promenade is only about one minute away on foot and offers ideal opportunities for walking, cycling, or enjoying various water activities. The location combines peaceful living surrounded by nature with excellent urban infrastructure, making it particularly attractive for families and professionals seeking a high quality of life.

Energiehinweis

Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 133 kWh/(m²·a) aus.

Für die angebotene Wohnung wurde die Heizungsanlage bereits auf eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe umgestellt. Ein neuer Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nach Abschluss der Modernisierung des Gesamtobjektes voraussichtlich die verbesserte Heiztechnik berücksichtigen.

Bewerbungsunterlagen

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

die letzten drei Gehaltsnachweise
SCHUFA-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis.

Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Energy Information

The current energy performance certificate states a final energy consumption of 133 kWh/(m²·a).

For the apartment offered, the heating system has already been upgraded to a modern and energy-efficient heat pump. An updated energy performance certificate is not yet available and is expected to reflect the improved heating technology once the modernization of the entire property has been completed.

Required Application Documents

Prospective tenants are kindly requested to provide:

the last three salary statements
SCHUFA credit report
certificate confirming no outstanding rental debts

The landlord is seeking a long-term tenant.

All information provided is based on the documents currently available. Errors and omissions excepted.