"Wohnen auf zwei Ebenen"-Exklusive Maisonette mit Dachterrasse*** Laminat***EBK***Gäste WC***

Die hier angebotene Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938. Im Zuge eines Dachausbaus wurde die Wohnung (3.OG) im Jahr 2014 neu geschaffen und präsentiert sich in einem nahezu neubaugleichen Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume dieser Ebene gut erreichbar sind. Hier befinden sich unter anderem ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier.

Das 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein zentraler Flur erschließt das großzügige Wohnzimmer (ca. 32 m²) mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Die vom Wohnbereich aus zugängliche West-Terrasse (12 m²) lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage.

Eine modern ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten steht den Mietern zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, während Bad, Gäste-WC und Küche mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet sind.

Überzeugen Sie sich persönlich von der gelungenen Kombination aus Komfort, Raum und Lage bei einer individuellen Besichtigung.

2.OG, ca. 34 m²:
- Zentralheizung + Warmwasser
- gefl. Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer mit zusätzlicher Abstellkammer

3.OG, ca. 83 m²:
- Zentralheizung + Warmwasser
- große Sonnenterrasse (ca.12m²)
- offener Küchenbereich mit EBK+E-Geräten
- 2 Schlafzimmer
- GästeWC
- Abstellraum

-zwei Kellerräume

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch ins Umland ermöglicht. Der S-Bahnhof Köpenick ist in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem verkehren mehrere Tram- und Buslinien direkt am Objekt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Die nahegelegene Wuhlheide sowie die Köpenicker Altstadt entlang der Spree laden zu entspannten Spaziergängen, Wassersportarten und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten, perfekt für ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnerlebnis.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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