Wohnen im Herzen der Münchner Altstadt

Ein Zuhause mit Charakter und besonderer Lebensqualität

Die Hildegardstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre.

Nur wenige Schritte von der Maximilianstraße, der Bayerischen Staatsoper, dem Platzl, dem Viktualienmarkt und zahlreichen erstklassigen Restaurants, Cafés und exklusiven Boutiquen entfernt, genießen Sie eine der exklusivsten Lagen der Landeshauptstadt.

Die stilvolle Altbauwohnung vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort.

Edler Fischgrätparkett, lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse mit Loft-Gefühl, eine klassische Wohnküche sowie der sonnige Balkon zum begrünten Innenhof schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Hildegardstraße mit ihrer angenehm ruhigen Atmosphäre.

Der grüne Innenhof mit seiner imposanten Kastanie bietet einen Ort zum Durchatmen und Entspannen, eine private Ruhe-Oase inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den wichtigsten Münchner Geschäfts- und Einkaufsadressen.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und eine der besten Wohnlagen Münchens legen.

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Fischgrätparkett, einem En-Suite-Badezimmer sowie einer Einbauküche mit integriertem Essbereich. Praktischen Stauraum bietet zusätzlich ein großzügiger Einbauschrank in der Abstellkammer.

Besonders flexibel ist die vorhandene Möblierung: Auf Wunsch kann die Wohnung inklusive des derzeitigen Mobiliars angemietet werden. Dazu gehören unter anderem der möblierte Wohnbereich, ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank sowie ein Schreibtisch im Schlafzimmer.

Selbstverständlich besteht ebenso die Möglichkeit, die Wohnung weitgehend unmöbliert zu übernehmen. Sollten einzelne Möbelstücke nicht den persönlichen Vorstellungen entsprechen, können diese, mit Ausnahme der fest eingebauten Einbauschränke, vor Einzug entfernt werden. So lässt sich die Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten und ist zugleich bei Bedarf sofort bezugsfertig.

Einige der dargestellten Einrichtungsbeispiele wurden mithilfe von Propstack KI-Home-Staging erstellt. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsideen und sollen Ihnen einen besseren Eindruck vom Potenzial der Räume vermitteln. Die in den KI-generierten Darstellungen gezeigten Möbel und Ausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Münchener Altstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sicherstellt.

Die Münchner Altstadt zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt und vereint historisches Flair mit urbaner Lebendigkeit. Rund um Maximilianstraße, Marienplatz und Oper prägen exklusive Boutiquen, renommierte Kulturinstitutionen und traditionsreiche Gebäude das Stadtbild.

Das vielfältige Angebot. reicht vom Viktualienmarkt und Feinkost. Dallmayr bis hin zu internationalen Luxusmarken und ausgezeichneten Restaurants. Cafés, Ärzte, Finanzdienstleister und erstklassige Hotels schaffen ein kosmopolitisches Umfeld auf höchstem Niveau. Mit Hofgarten, Englischem Garten und den Isarauen in unmittelbarer Nähe bietet das Viertel zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um einen Mietvertrag mit einer maximalen Laufzeit von vier Jahren. Innerhalb dieses Zeitraums bleiben Sie flexibel: Ein früherer Auszug ist selbstverständlich jederzeit unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist möglich. Die zeitliche Begrenzung des Mietverhältnisses erfolgt aufgrund geplanter Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude nach Ablauf dieses Zeitraums.
Garagenstellplatzanmietung möglich in der Operngarage Max-Joseph-Platz 4. oder Bavaria Parkgaragen Hofbräuhaus.