Wohnen mitten in Düsseldorf, attraktive Wohnung in begehrter Altstadtlage!

Mitten in Düsseldorf wohnen, und dennoch ein echtes Zuhause genießen.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Wallstraße, einer der besonders charmanten Lagen der Düsseldorfer Altstadt. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Flair der Düsseldorfer Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für alle, die das Leben mitten in Düsseldorf schätzen und Wert darauf legen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, den Rhein und die Königsallee praktisch vor der Haustür zu haben.
Einziehen, ankommen und Düsseldorf genießen.

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und zentraler Innenstadtlage.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• ca. 53m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• heller und gut geschnittener Wohnbereich mit offener Küche
• Boden in Holzoptik
• modernes Badezimmer mit Design-Dusche
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Gegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf gegen gesonderte Gebühr von € 150,00/mtl. angemietet werden
• Fahrradabstellplatz: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf gegen gesonderte Gebühr von € 15,00/mtl. angemietet werden

Durch den durchdachten Grundriss lassen sich die vorhandenen Flächen sehr gut nutzen und individuell möblieren. Die Wohnung wird ohne separaten Kellerraum vermietet.

Besser kann man in Düsseldorf kaum angebunden wohnen.
Die Wallstraße liegt im Herzen der Düsseldorfer Altstadt und verbindet die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit dem besonderen Charme des historischen Stadtzentrums.
Die Königsallee, der Carlsplatz, die Rheinuferpromenade sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die bekannten Einkaufsstraßen der Düsseldorfer Innenstadt befinden sich praktisch vor der Haustür.
Der nahe gelegene Carlsplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Auswahl an frischen Lebensmitteln, Feinkost und Gastronomie.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn, U-Bahn und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Eine Lage für alle, die Düsseldorf nicht nur besuchen, sondern mitten in der Stadt leben möchten.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für [Singles / Paare / Berufstätige / Pendler], die eine attraktive Wohnung in außergewöhnlich zentraler Düsseldorfer Lage suchen.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 750,-€
• Nebenkostenvorauszahlung: 200,-€
• Kaution: 3 KM
• Verfügbar ab: 01.11.2026
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Anfrage über das Immobilienportal mit einigen Informationen zu Ihrer Person.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Der Vermieter sucht einen langfristigen Mieter und strebt deshalb eine Mindestmietdauer von 3 Jahren (36 Mietmonaten) an. Die Mindestmietdauer bezeichnet die Zeit, für die ein Mietvertrag zwischen Mieter und Vermieter gültig ist, bevor er ordentlich von einer der Parteien gekündigt werden kann. Die Mindestmietdauer verpflichtet beide Seiten dazu, für eine bestimmte Zeit auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses zu verzichten.

Zur Klarstellung: sollte der Mieter innerhalb der vereinbarten Mindestmietdauer das Mietverhältnis nicht weiter fortsetzen wollen, wird der Vermieter den Mieter selbstverständlich dabei unterstützen, dass das Mietverhältnis in gegenseitigem Einvernehmen vorzeitig aufgelöst werden kann. Grundvoraussetzung für eine vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses innerhalb der vereinbarten Mindestmietdauer ist das Vorhandensein eines geeigneten Nachmieters. Alternativ besteht für den Mieter das Recht zur Untervermietung.

Bitte folgende Unterlagen nach der Besichtigung per E-Mail einreichen:
- Kopie vom Personalausweis
- Mieterselbstauskunft
- Lohn-/ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle positive SCHUFA-Selbstauskunft

Besichtigungstermin:
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und unverbindlich, alle Masse sind eigenverantwortlich vor Ort eigenständig zu überprüfen.