Wohnung im Innenhof mit Südterrasse
Wohnung im Innenhof mit Südterrasse
Weißensee, Berlin
€ 1,400
Description
Die 54 qm große Studio-Wohnung mit Terrasse liegt im Innenhof in Südausrichtung.
Der Schlaf- sowie der Küchenbereich befinden sich auf einer 15 cm hohen Empore.
Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose rutschhemmende Fliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Zwei bodentiefen Fenster führen zur eigenen Terrasse in Südausrichtung.
Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.
Der Neubau hat einen Energiebedarfswert von 42,9 kWh (m2a)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Nachhaltigkeit spielt bei der Entwicklung unseres Projekts "Berliner Allee 94" eine zentrale Rolle. Um die Flächenversiegelung des Gebäudes auszugleichen, wurden Gründächer angelegt. Diese bieten nicht nur einen Lebensraum für verschiedene Pflanzen und tragen zur Artenvielfalt bei, sondern filtern auch Feinstaub und Luftschadstoffe aus der Luft. Zudem helfen sie, die Umgebung im Sommer zu kühlen und verbessern so das Mikroklima.
Zusätzlich bieten Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.
Der Berliner Allee ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum pulsierenden Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.
Den Prenzlauer Berg mit seiner kreativen Fülle an Restaurants und Cafés erreichen Sie mit der Tram in weniger als 10 Minuten.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.
Der nahegelegene Park am Weißensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Besinnung und Erholung ein. Im Strandbad Weißensee können Sie Urlaubsfeeling genießen.
Weitere Seen, wie der idyllische Obersee mit Park sowie der Orankesee mit Strandbad sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Berliner Allee 94, 13088 Berlin, Weißensee
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.