ZENTRALE-LAGE:1 Zimmer-Wohnung inkl. Singleküche in Düsseldorf-Oberbilk

Das erstklassig Appartement befindet sich im 2. OG aus 1 Zimmer in einem gepflegten Appartementhaus mit Denkmalschutz in sehr zentraler Lage von D-Oberbilk.

Es gibt auf der Rückseite ein kleinen Innenhof. Das Objekt besteht aus insgesamt 24 Wohneinheiten welche über 4 Geschosse inklusive Dachgeschoss verteilt sind.

Das Objekt wurde in den neunziger Jahren teilsaniert. In Massivbauweise errichtet bietet dieser Altbau eine solide Kapitalanlage. Es handelt sich um ein kleine und preiswerte Wohnung, die sowohl zur Selbstnutzung wie auch Kapitalanlage optimal geeignet ist.

Die Wohnung ist im normalen Zustand und ist mit Laminat verlegt.

Das Appartement ist wie folgt ausgestattet:

-Badezimmer mit Dusche
-grosse Fenster
-Gaszentralheizung

Das Appartement befindet sich in sehr zentraler Lage:

-1 Min. zu U-Bahn-Haltestelle Ellerstr
-2 Min. zu Geschäften auf der Einkaufsstrasse

Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Immobilien sind nach Ansicht der meisten Deutschen der beste Schutz vor Inflation: Einer Forsa-Umfrage im Auftrag des Maklerverbands IVD zufolge nannten 54% von 1001 Befragten die Immobilie als besten Inflationsschutz; abgeschlagen folgen Rohstoffe (15%) und Sparkonten (10%). (Immobilienzeitung).

Die Immobilie ist optimal zu Eigennutzung geeignet oder dient auch als ideale Kapitalanlage für Investoren um Ihr Geld sicher anzulegen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Diele, Pantryküche und Duschbad. Sie ist einfach ausgestattet.

Zukunft muß man vorbereiten und eine sichere Kapitalanlage schafft nicht nur ein Gefühl von Sicherheit, sondern es ist tatsächlich sichere Grundlage für Ihre ganz persönliche Zukunft.

Ein Mehrfamilienhaus ist längst nicht mehr das Privileg sogenannter Besserverdienender. Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden: TUN - SIE - ES - JETZT ! Noch nie waren die Zins-Konditionen zum Immobilienerwerb so günstig. Selten waren die Immobilienpreise so niedrig. Immobilien sind für jedermann erschwinglich.

Rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin um sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit zu überzeugen. Wir beraten Sie gerne rund um den Immobilienerwerb und unterstützen Sie auch bei der nötigen Finanzierung des Objektes.

Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und wird gepflegt genutzt. Das Gebäude ist vollunterkellert.

Es handelt sich um einen renovierten Altbau mit schöner alten Fassade, bei dem Sie Ihre Wünsche der Ausstattung selbst bestimmen können.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Wohngeldabrechnung/Wirtschaftsplan zu, in den vorgenannten Hausgeldern sind Rücklagenbildung und die Heizkosten, Wasserkosten, Verwalter, Müll, Reparaturrücklage Treppenhausreinigung etc. enthalten.

Die von uns gemachten Informationen sind eine Vorabinformation für Sie und beruhen auf Angaben der Verkäufer / Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Emlak Consulting keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

UNSER TEAM:

Unser Team aus Architekten und Immobilienfachleuten betreut, vermietet und verkauft Ihre Immobilie zum Bestpreis, da wir über 320 Bestandskunden zum Erwerb von diversen Liegenschaften in unserer Kartei haben.

Kommen Sie zu einem der führenden Immobilienunternehmen in privater Hand und profitieren Sie von monatlich wechselnden Aktionen.

Überzeugen Sie sich selbst! Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist unter der Festnetz-Nr: 02203 / 90 98 50 rund um die Uhr für Sie erreichbar. Wir sind nur einen Anruf entfernt!

Zu gegebener Zeit werden wir Besichtigungstermine umsetzen. Wann hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Schreiben Sie uns eine Mail. Wir werden gerne einen individuellen Termin mit Ihnen abstimmen, um gemeinsam die richtige Immobilie für Sie zu finden und Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

WICHTIG: In einigen Tagen erhalten Sie ein Bewertungsformular von Immobilienscout. Wir bitten Sie diese Mail unbedingt auszufüllen. Wir freuen uns auf Ihre positive Bewertung, zumal wir umgehend Ihnen ein ausführliches Expose zuschicken und zeitnah eine Besichtigung anvisieren werden.

Das Team von Emlak AG freut sich über Ihre Bewertung und Verbesserungswünsche beim Immobilien-Internet-Portal und auf unseren Social-Media Seiten, so dass Sie für Ihrer positiven oder auch negativen Bewertung über www.facebook.com/emlak.ag oder Immobilienscout24 folgenden Gutschein erhalten:

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Sonstiges
IHRE SICHERHEIT:

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Alle von Emlak Consulting/Emlak AG bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert, und sollten unabhängig verifiziert werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.