// Zentrumsnah // 2 Zimmer mit Balkon und PKW Stellplatz // ab SOFORT //

KONSTANTIN 21 / 1. Obergeschoss

Das Objekt wurde 2022 neu erbaut und modern ausgestattet - alle Einheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen und sind über den Aufzug im Haus ebenerdig zu erreichen. Die Wohnräume wurden mit Parkettböden ausgestattet und die Sanitärbereiche wurden hochwertig gefliest. Große Fensteranlagen bieten lichtdurchflutete Wohnräume mit einzigartigem Wohngefühl. Die Fußbodenheizung ist vollflächig verlegt und mit separaten Raumthermostaten steuerbar. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen Außenraffstores zum Einsatz, die sehr flexible Einstellungsmöglichkeiten bieten. Neben der Wohnung steht Ihnen ein separater Mieterkeller zur Verfügung - auch dieser ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Erdgeschossbereich befindet sich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Objekt verfügt über einen Tiefgarage - die Stellplätze sind über den PKW Aufzug erreichbar. Es besteht die Möglichkeit im Haus einen PKW Stellplatz anzumieten - monatlicher Aufpreis liegt bei 150,00 €. Ausstattung für E Mobilität gegeben, sprechen Sie uns gern an.

***** Hinweise zur Vertragsgestaltung *****

Wir freuen uns, wenn Ihnen die Immobilie zusagt. Wir sind an Langzeitmietverträgen interessiert und bietet Ihnen aus dem Grund - unbefristete Mietverträge mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten / Indexierung wird vereinbart.

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen effizient bearbeitet werden können. Bitte hinterlegen Sie Ihre Rufnummer. Herzlichen Dank.

- zwei geräumige Wohnräume mit ca. 25 qm und 17 qm
- offene Küchen
- Einbauküche inkl. E Herd, Kühlschrank mit großem Frostbereich und Geschirrspüler
- Süd Balkon zum ruhigen Innenhof
- Bodentiefe Fenster in allen Bereichen
- die Gardinen und -stangen können gern von den
Vormietern übernommen werden
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- vollflächige Fußbodenheizung
- Bäder mit hochwertigem Steinzeug
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Badewanne
- Badezimmer mit Fenster und WM Anschluss
- Fahrradraum im Haus
- separater Kellerabteil
- Aufzug im Haus
- PKW Stellplatz gegen Aufpreis von 150,00 €/ monatlich möglich
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice ortsansässig

KONSTANTIN 21 befindet sich etwa einen Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum am Otto-Runki-Platz. Der Neubau überzeugt durch seine zentrale Lage - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof und den neuen Busterminal zu Fuß. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie ebenfalls vor Ort und in weniger als fünf Minuten erreicht man direkt die Leipziger Innenstadt ebenfalls mit dem Auto. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2, 6 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Damit sind die großen Arbeitgeber im Leipziger Norden wie DHL, Flughafen, BMW, Porsche und Amazon schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung, befinden sich ebenso im Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem laden die Parkanlage Volksgarten, der Stadtteilpark Rabet und diverse Sportplätze in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung und zum Aktiv sein ein. Zusätzlich ist am Otto-Runki-Platz ein neue Sportschwimmhalle fertig gestellt worden - Es entstanden Becken für Leistungssportler und Freizeitschwimmer, Wasserbegeisterte und Familien.

Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.